CHF1'270'000
Böllistrasse 22a, 5702 Niederlenz
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 33 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 63% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Daniel Rischgasser
Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage
Im Bölli, einem beliebten und besonders familienfreundlichen Quartier in Niederlenz, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Das im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich an einer ruhigen Stichstrasse und bietet damit ein besonders angenehmes und sicheres Umfeld für Familien. Hier können Sie Ihre Kinder sorgenlos draussen spielen lassen. Der Liegenschaft wurde Sorge getragen, entsprechend präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die rund 194 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5.5 Zimmer.
Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über grosszügige Neben- und Stauraumflächen.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Aussenstellplätze zur Verfügung.
Das 422 m² grosse Grundstück bietet genügend Platz für Gartenbeete, eine Spielfläche für die Kinder oder die Verwirklichung eigener Wünsche.
Die Kombination aus freistehendem Einfamilienhaus, grosszügiger Wohnfläche und ruhiger Lage in einer kinderfreundlichen Strasse macht diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause mit viel Potenzial. Das Bölli-Quartier bietet ein angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zusammenleben. Ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet und darauf wartet, mit neuem Leben und persönlichen Ideen gefüllt zu werden.