CHF1'290'000
Kirchgasse 4b, 8525 Niederneunforn
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'290'000
CHF 1'250'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 153 Tagen am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.9% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 25 Personen im Quartier.
129 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 78% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Dieses hochwertige 4.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Neunforn sucht seine Bewohner. Das attraktive Neubau-Objekt bietet auf 154 m² Wohnfläche modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung über 5 Etagen.
Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:
Grosszügige Raumaufteilung:
UG2: Garderobenraum / Treppe
UG1: Keller 33 m2 und Technikraum / Treppe
EG: Zimmer 1, DU/WC, Sitzplatz 12 m2
OG: Eingang, grosszügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon
Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer je 20 m2 und DU/WC
Moderne Ausstattung: Küche, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Hebeschiebetüre, Kabel-TV
Private Aussenbereiche: Balkon / Sitzplatz, verfügt über zusätzlichen Gemüse-Gartenanteil
Garage: 2 Tiefgaragenplätze sind dem Haus zugewiesen mit direktem Zugang zum Haus, Preis exkl. CHF 76'000.-
Schöne Aussicht: Blick ins Zentrum und ins Grüne
Lage und Umgebung: Die Reiheneinfamilienhäuser 4b, 4c, 4d Standard sind Teil der Überbauung Engel und befindet sich mitten im Dorfzentrum. Die Lage ist ruhig und besonders familienfreundlich - das Schulhaus Rietacker ist in 14 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle Niederneunforn Dorf liegt nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich der Flusslauf der Thur und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Ein Projekt, in dem sich die Tradition des Dorfes mit zeitgemässem Wohnraum verbindet und unverwechselbare Lebensräume entstehen lässt.