CHF775'000
Nunningen, 4208 Nunningen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem gemischte Haushalte und Alleinstehende · rund 44 Personen im Quartier.
120 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 60% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Vanessa Neidhart
Kontakt Geschäftsstelle
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besonders harmonische Weise. Der liebevoll gestaltete Garten, die sonnige Südausrichtung und die schöne Aussicht ins Grüne schaffen ein Wohnambiente, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn und Essbereich mit charaktervoller Steinwand und Cheminée. Die Küche mit Granitabdeckung, Tiba Ofen und praktischer Durchreiche fügt sich nahtlos in das stimmige Wohnkonzept ein und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Charme.Neben den 4.5 Zimmern bietet das Haus im Untergeschoss ein zusätzliches beheiztes Zimmer mit Fenster, das sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC sorgen für hohen Alltagskomfort.Der vielseitig gestaltete Garten lädt mit Terrasse, gemütlichem Sitzplatz, Gartenhaus und kleinem Teich zum Entspannen und Geniessen ein. Ob mit der Familie, Freunden oder einfach für ruhige Stunden im Grünen, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot ideal ab. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine Waschküche, eine Wasserenthärtungsanlage, Holz Aluminium Fenster sowie eine von innen isolierte Dachkonstruktion.Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und einem Aussenbereich, den man nur selten findet. Ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in naturnaher Umgebung schätzen.
Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4208-26-2