CHF1'990'000
7 Zimmer248 m²
7 Zimmer Haus in Nyon
CHF1'990'000248m²
., 1260 Nyon
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche248 m²
Zimmer7
Veröffentlicht am29. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'990'000
Preis pro m²CHF 8'024
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 43.780–65.670
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 2'785'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 24 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Villa für Familie im Triplex - 5 Schlafzimmer
Villa für Familie im Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente.
Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m².
Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage.
Justin Favrod
079 525 17 47
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 131 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
., 1260 Nyon
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
66dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Justin Favrod
Inseratinformationen
PROXIMMO Agence immobilière
1 Place Bel-Air
1003 Lausanne
JF
Justin Favrod
Conseiller immobilier & Ventes
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