CHF1'950'000
Grossberg 1B, 5452 Oberrohrdorf
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 23% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'950'000
CHF 1'585'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt — dieses ist seit 130 Tagen am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 46 Personen im Quartier.
97 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Ihr Rückzugsort mit Charme, Gartenidylle und Alpenblick
Dieses freistehende 5 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 entfaltet seinen ganz besonderen Charme in einer bevorzugten, familienfreundlichen Lage von Oberrohrdorf. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft, vereint dieses Zuhause Geborgenheit mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Verkehr befinden sich in bequemer Nähe und machen das Leben hier ebenso angenehm wie unkompliziert.
Mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde die Liegenschaft über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und präsentiert sich heute in einem äusserst stilvollen und einladenden Zustand. Auf rund 155 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Raumkonzept, das durch seine Grosszügigkeit und Helligkeit begeistert. Weitläufige Fensterfronten lassen das Tageslicht sanft in die Räume fliessen und schaffen eine warme, lebendige Wohnatmosphäre - im Obergeschoss begleitet von einer traumhaften Fernsicht, die sich bis hin zu den majestätischen Alpen erstreckt.
Ein ganz besonderes Highlight offenbart sich im Wohnbereich: Ein kunstvoll gestalteter Sternenhimmel verleiht den Abendstunden eine fast magische Stimmung und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Der angrenzende Essbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren - perfekt für behagliche Winterabende in knisternder Wärme.
Der liebevoll angelegte Garten wird zu einer grünen Oase der Ruhe. Ein plätschernder Brunnen setzt dabei einen charmanten Akzent und schafft eine entspannende Atmosphäre - ideal für laue Sommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder als geschützter Spielraum für Kinder.
Auch in puncto Komfort lässt dieses Zuhause keine Wünsche offen: Im Elternschlafzimmer sorgt ein Klimagerät selbst an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Vorbereitung für eine moderne Alarmanlage inklusive Kameras bietet zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl im Alltag.
Im Obergeschoss verleihen edle Echtholzparkettböden den Schlafzimmern, die alle über grosszügige Einbauschränke verfügen, eine natürliche Wärme und unterstreichen das hochwertige Wohngefühl - Rückzugsorte, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohltuendes Dampfbad sowie diverse praktische Nebenräume.
Die Innenräume überzeugen durch ihre klare Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Leben: Es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt, ein Zuhause voller Wärme und Möglichkeiten.