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CHF2'450'000
10 Zimmer300 m²
10 Zimmer Haus in Oberwil
CHF2'450'000300m²
Hauptstrasse 10, 4104 Oberwil
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche300 m²
Zimmer10
Baujahr1926
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'450'000
Preis pro m²CHF 8'167
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 30.625
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'450'000
CHF 2'950'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt — dieses ist seit 110 Tagen am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Mehrfamilienhaus in Oberwil - gepflegt, vollvermietet, zukunftssicher
Dokumente
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Hauptstrasse 10, 4104 Oberwil
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
53dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Team Lindenberger Immobilien GmbH
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