Die Villa liegt auf einem großen Grundstück von 1'004 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 205 m². Sie befindet sich in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel.
Die Villa ist hell und liegt ideal in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.
Die Villa wurde gut gepflegt und hat folgende Renovierungen erfahren (unvollständige Liste):
- 2023: Küche
- 2023: Photovoltaikpanele
- 2023: Innenanstrich (Erdgeschoss und Treppenhaus)
- 2015: Gaskessel
Die Villa ist auf drei Ebenen verteilt und bietet eine funktionale Raumaufteilung und großzügige Räume, die ideal für eine Familie sind.
Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohngebiete. Der Eingang, der mit Einbauschränken ausgestattet ist, führt zum Flur, der die verschiedenen Räume dieser Ebene bedient.
Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche, die auf die Wohnfläche öffnet, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.
Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Duschbad/WC komplettieren diese Ebene. Dieser zusätzliche Raum bietet eine große Flexibilität und kann leicht an die Entwicklung des Familienlebens, des Homeoffice oder der Aufnahme von Verwandten angepasst werden.
Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und bietet vier Schlafzimmer. Zwei davon haben einen direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Außenbereich und eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Dents-du-Midi bietet. Ein Badezimmer/WC komplettiert diese Ebene.
Der Keller, der vollständig ausgebaut ist, ist ein weiterer Vorteil. Ein Flur führt zu einem großen Spielzimmer von etwa 25 m², das einen vielseitigen Raum bietet, der nach Belieben und Bedarf ausgestattet werden kann: Spielzimmer, Kino, Fitnessraum, Werkstatt, Büro oder Freizeitraum. Ein Weinkeller, ein Wasch- und Technikraum sowie ein PC-Unterstand komplettieren diese Ebene.
Die Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlich und laden ein, die Ruhe der Umgebung voll auszukosten. Die Terrasse und der Garten, die direkt von dem Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich sind, bieten einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach nur, um die atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge zu genießen.
Der Parkplatz ist ebenfalls ein Vorteil der Immobilie, mit drei Außenparkplätzen, die durch eine Überdachung und einen Abstellraum ergänzt werden, der einen praktischen Stauraum bietet.
Die Anwesenheit von Photovoltaikpanelen, die 2023 installiert wurden, ist ein weiterer Vorteil in Bezug auf die Energieerzeugung und trägt zu einer effizienteren Nutzung der Immobilie bei.
Dank ihrer großzügigen Räume, ihrer vielen Räume und ihres vollständig ausgebauten Kellers mit einem großen Spielzimmer bietet diese Immobilie eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die nach Raum und Flexibilität sucht. Ihre ruhige Wohngegend, die Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die atemberaubende Aussicht auf die Dents-du-Midi vervollständigen harmonisch ihre vielen Vorteile.
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Ollon und profitiert von einer bevorzugten Umgebung im Herzen des Chablais vaudois. Die Gemeinde bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität, zwischen Weinbergen, Naturschutzgebieten und Nähe zu den Alpen. Sie profitiert auch von einer außergewöhnlichen Sonneneinstrahlung und verfügt über schöne Schulinfrastrukturen, die einen besonders geeigneten Rahmen für Familien mit Kindern bieten.
Ollon profitiert auch von der Nähe zu Villars und seinem Skigebiet sowie von den zahlreichen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten, die angeboten werden...
