CHF2'600'000
4600 Olten
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
108 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 100% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
Von 3 Anbietern verfügbar.
Chris Schneider
Inhaber
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus an ruhiger und optimal gelegener Lage in Olten, nahe Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Liegenschaft besteht bereits ein ausgearbeitetes Vorprojekt für den Umbau zu 5–6 modernen Eigentumswohnungen. Die definitive Baubewilligung wird nach erfolgter Reservation eingeholt.
Ein besonderer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer: Das Vorprojekt kann noch angepasst und weiterentwickelt werden. Damit besteht die Möglichkeit, bei der weiteren Planung aktiv mitzuwirken und die zukünftige Aufteilung und Gestaltung der Wohnungen mitzubestimmen.
Geplant ist die Schaffung von 5–6 modernen Eigentumswohnungen, die nach Fertigstellung einzeln als Stockwerkeigentum verkauft werden können. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und gleichzeitig Einfluss auf die zukünftige Gestaltung nehmen möchten.
Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zu Schule und Einkauf, bestehendem Vorprojekt und individueller Mitgestaltungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit in Olten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen vor Ort das bestehende Vorprojekt sowie die verschiedenen Möglichkeiten der weiteren Entwicklung.