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CHF995'000
200 m²
Haus in Pfaffnau
CHF995'000200m²
Sagenstrasse 12, 6264 Pfaffnau
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Baujahr1988
Veröffentlicht am15. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 995'000
Preis pro m²CHF 4'975
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 14.925
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 995'000
CHF 1'395'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 28 Tage am Markt — dieses ist seit 96 Tagen am Markt. 2.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
2-Familienhaus
2-Familienhaus an guter Lage Dieses freistehende 2-Familienhaus im Fachwerkstil an zentraler, sonniger und ruhiger Lage, überzeugt durch grosszügige Grundrisse. Es bietet viel Platz für individuelle Wohnideen - ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial.
Ausstattung
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Modernisiert
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
230 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Sagenstrasse 12, 6264 Pfaffnau
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 85% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Leu Immobilien AG
Jurastrasse 40
4900 Langenthal
MR
Milan Roman Leu
Inhaber
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