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CHF790'000
5 Zimmer250 m²
5 Zimmer Haus in Schwarzsee
CHF790'000250m²
Schwarzsee-bad 31, 1716 Schwarzsee
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche250 m²
Zimmer5
Baujahr1956
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 790'000
Preis pro m²CHF 3'160
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 11.850–23.700
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 28% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 1'097'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 164 Tagen am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.2% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
- Preis -12.2%
Beschreibung
Geräumiges Chalet von 250m2 zum Verkauf am Lac Noir - 1716 Schwarzsee
Dieses seltene Objekt besteht aus:
Keller: Technikraum/Waschküche, Weinkeller, 2 Räume
Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, ausgestattete Küche, 1 großes Schlafzimmer mit Sanitär und Büro/Ankleide
- Obergeschoss: Verteilerflur, 3 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und Balkon, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum
3D-Rundgang
view.ricoh360.com
Ausstattung
Balkon
Schöne Aussicht
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
47% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Schwarzsee-bad 31, 1716 Schwarzsee
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Sandra MONNEY
Inseratinformationen
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ID: 97424Ref: 5141232