CHF2'180'000
1228 Plan-les-Ouates·vor 2 Tagen
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 51 Personen im Quartier.
37 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 90% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Laure MONNEY

Réf. 4520LM: EXKLUSIV, Plan-les-Ouates - diese sehr charmante Villa mit schönem, südwestlich ausgerichtetem Garten liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend.
Eingangshalle mit Gästetoilette, ausgestatteter und eingerichteter Küche, die in einen schönen Wohn- und Essbereich mit Kamin übergeht, der auf die Terrasse und den hübsch bepflanzten Garten führt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad und Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.
Der Dachboden ist ausgebaut und bietet einen geräumigen zusätzlichen Raum (Schlafzimmer, Spielzimmer, Bibliothek, Büro)
Im Untergeschoss befinden sich ein Spielzimmer/Gästeschlafzimmer mit separatem Eingang, ein Abstellraum sowie ein Technikraum mit Waschküche.
Ein Garage und ein Außenparkplatz vervollständigen das Ensemble.
Kontakt & Besichtigungen:
Laure MONNEY
L.monney@swixim.ch
079 241 67 79 Swixim Plan-les-Ouates - Laure MONNEY :+41 79 241 67 79 - l.monney@swixim.ch