4.5 Zimmer Haus in Pollegio

In der ruhigen Umgebung von Pollegio gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Licht und offenem Bergblick. Auf zwei Ebenen von etwa 90 m² each verteilt sich die Immobilie in einem grünen und stillen Wohngebiet, ideal für Familien oder für diejenigen, die in enger Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Die geräumigen Räume entwickeln sich auf einem funktionalen und gut organisierten Grundriss.

Im Erdgeschoss (Wohnbereich) befinden sich eine offene Küche mit Wohnzimmer, bereichert durch einen gemütlichen Kamin, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und ein zweites WC. Die großen Fenster gewährleisten konstante Helligkeit und verbinden die Wohnbereiche harmonisch mit den Außenräumen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit Dusche, ein malerischer Felsengrotte, ein Weinkeller, ideal für Weine, Würstchen und Käse, sowie Abstellräume (mit Wasserkocher) und ein funktionaler Eingangsbereich, der viel zusätzlichen Stauraum und große Vielseitigkeit bietet.

Das 1970 erbaute Haus präsentiert sich heute in excellentem Zustand, dank gezielter Maßnahmen, die den erneuerten PVC-Fenstern, der neuen Küche, dem neuen Eingangstor und einer modernen Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern umfassen. Die Heizung wird durch zwei Pelletöfen gewährleistet, eine effiziente und nachhaltige Lösung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine große Einfahrt mit Parkplätzen und einem Außenbox. Ein weiterer Mehrwert ist die Möglichkeit, den verbleibenden Baurechtsteil zu nutzen, der interessante Perspektiven für eine Erweiterung oder zukünftige Entwicklung im Einklang mit den kommunalen Vorschriften eröffnet.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Ruhige und Wohngegend, ideal für Familien
• Panoramablick auf die Berge
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Wohnung auf zwei Ebenen mit etwa 180 m² Gesamtwohnfläche
• Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Wohnbereich
• Felsengrotte und traditioneller Weinkeller
• Erneuerte Fenster, Küche und Eingangstor
• Moderner Klimaanlage und Pellet-Heizung
• Große Einfahrt mit Parkplätzen und Außenbox
• Valorisierungspotenzial durch den verbleibenden Baurechtsteil

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