CHF1'500'000
Via al Sasso 2, 6946 Ponte Capriasca·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 45 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Patrizia Biuso
Real Estate Expertin Renditeobjekte & Wohnimmobilien
Villa - Ponte Capriasca
Ponte Capriasca - Elegantische Villa mit großem privatem Garten
In einem der beliebtesten Wohngebiete von Ponte Capriasca, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante Einfamilien-Villa an, die in Grünanlagen eingebettet ist.
Das Anwesen steht auf einem Grundstück von etwa 825 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 168 m², plus verschiedene Räume und Keller, die auf 5,5 Räume verteilt sind. 1987 erbaut, verfügt es über ein großes helles Wohnzimmer, privaten Garten, Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze.
Stärken
Etwa 825 m² Grundstück
5,5-Raum-Villa
Etwa 168 m² Wohnfläche
Großer flacher Garten
Doppelgarage und Außenparkplätze
Ruhige und sonnige Wohnlage
Nur wenige Minuten von Lugano entfernt
Ein ideales Objekt für die, die in einem exklusiven Umfeld mit Privatsphäre, großen Außenflächen und hoher Lebensqualität leben möchten.