CHF1'850'000
6946 Ponte Capriasca
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 18. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 33.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 2'800'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.8% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare · rund 23 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 62% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Ponte Capriasca, in einer ruhigen und sonnigen Lage, verkaufen wir eine interessante Einfamilienvilla, die wie folgt strukturiert ist:EG: Eingangshalle, Hobbyraum, Technikraum, große Weinkeller und Weinkeller, der in den Fels gehauen wurde, 2 überdachte Parkplätze und 2 Außenparkplätze.Im 1. Stock finden wir ein großes Wohnzimmer, eine großzügig ausgestattete Küche, ein Esszimmer, direkten Zugang zum Außengarten, Gästetoilette, einen großen Abstellraum, der von dem Esszimmer und dem Garten aus zugänglich ist.Im 2. Stock finden wir 1 Master-Schlafzimmer mit Bad, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Hier sind einige der Stärken der Villa aufgeführt:- sehr funktionale und strategische Lage, in 10 Minuten sind Sie in Lugano.- Südwestausrichtung, die Villa ist sehr hell und sonnig.- ruhige und sonnige Lage mit Garten.- Villa erbaut mit hochwertigen Materialien.Hinzu kommen Photovoltaik und Klimaanlage, eine Bruttogeschoßfläche von 316 m², mit 2 überdachten und 2 unüberdachten Parkplätzen, eine wunderschöne Villa in einem sehr gesuchten Gebiet und vor allem sollten Sie beachten, dass DIESE VILLA KAUFENDEN PERSONEN GLÜCKLICH UND ZUFRIEDEN SIND.Sie müssen es sehen, um es zu glauben.