CHF1'895'000
6963 Pregassona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 19.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'895'000
CHF 1'580'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 165 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Vor allem Alleinstehende · rund 88 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Nicola Pignatiello
In der ruhigen Cureggia, einem Stadtteil von Lugano Pregassona in 653m Höhe, bieten wir exklusiv ein schönes modernes Haus mit Garten und Swimmingpool an, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne zu weit von der Stadt entfernt zu sein.
Die erhöhte Position über der Straße verleiht der Wohnung Privatsphäre, um den gepflegten Garten, die Terrasse und den angenehmen Swimmingpool vollständig zu genießen.
Ein Eingangsbereich führt zur sehr geräumigen Wohnzone mit offener Küche am Ende. Dieser Teil des Hauses umfasst auch ein Badezimmer und ein kleines Studio. Es gibt direkten Zugang zur Terrasse, zum Swimmingpool und zum Garten, um die schöne Jahreszeit zu genießen, während im Inneren der Kamin winterliche Emotionen schenkt.
Im ersten Stock finden wir 2 große Schlafzimmer, die von einem schönen modernen Badezimmer bedient werden - eines der Schlafzimmer auch mit Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der den Platz eines gesamten Zimmers einnimmt!
Im Souterrain finden wir einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Badezimmer, den Weinkeller und die technischen Räume. Die große Doppelgarage befindet sich auf diesem Stockwerk und ermöglicht den Zugang zum Haus.
Eigenschaften des Objekts:
Wenn Sie in einem berühmten Viertel wohnen möchten, in dem bekannte Persönlichkeiten des Films wohnen, oder wenn Sie Wandern oder Mountainbiken lieben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!