Haus in Porrentruy

Idealerweise gelegen im Faubourg de France 9, im Herzen der Altstadt von Porrentruy, bietet dieses Mietshaus mit gemischter Nutzung eine gute Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage sucht.
Das auf der Parzelle n1181 errichtete Gebäude erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst ein Gewerbeobjekt sowie vier Wohnungen unterschiedlicher Typologie. Diese vielfältige Zusammensetzung ermöglicht es, das Mieterrisiko auf mehrere Einheiten zu verteilen und deckt eine breite Nachfrage ab.
Das Gebäude verfügt über etwa 407 m² Nutzfläche, zu der ein Balkon und mehrere Keller oder Abstellräume hinzukommen. Die gewichtete Verkaufsfläche beträgt etwa 424 m².

Zusammensetzung des Gebäudes

• Erdgeschoss - Gewerbeobjekt

Das Erdgeschoss bietet ein Gewerbeobjekt von etwa 61,92 m², das durch einen Abstellraum von etwa 15,61 m² ergänzt wird.
Das Objekt ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet und genutzt.

• 1. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 79,93 m² und verfügt über einen Balkon von etwa 4,60 m² sowie einen privaten Keller von etwa 13,87 m².
Die Wohnung ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 2. und 3. Etage - Doppelwohnung

Diese Doppelwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 108,10 m² und einen Keller von etwa 14,79 m².
Sie ist derzeit an Stay.Swiss Boutique vermietet.

• 3. Etage - 2,5-Zimmer-Wohnung

Diese Wohnung bietet eine Fläche von etwa 54,32 m². Ihre kompakte Typologie und zentrale Lage eignen sich besonders für eine einzelne Person, ein Paar oder ein städtisches Vermietungsprojekt.

• 4. Etage und Dachgeschoss - Doppelwohnung

Diese Doppelwohnung, die die beiden oberen Etagen des Gebäudes einnimmt, bietet eine Gesamtfläche von etwa 103,14 m². Ihre Lage im Dachgeschoss verleiht ihr einen besonderen Charakter und eine Verteilung der Räume auf zwei Etagen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mietlage
Laut dem Mietzustand vom 1. Juli 2026 verteilen sich die monatlichen Mieten wie folgt:

• Gewerbeobjekt im Erdgeschoss: CHF 700.-;
• 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock: CHF 850.-;
• Wohnung im 2. Stock: CHF 900.-;
• Wohnung im 3. Stock: Vakant;
• Wohnung im 4. Stock und Dachgeschoss: CHF 1'150.-, inklusive Nebenkosten.

Die derzeit angegebenen Bruttomieteinnahmen betragen somit:
CHF 3'600.- pro Monat, also CHF 43'200.- pro Jahr.

Zusammenfassung der Flächen

• Gewerbeobjekt: etwa 61,92 m²;
• Wohnflächen: etwa 345,49 m²;
• Balkon: etwa 4,60 m²;
• Keller und Abstellräume: etwa 44,27 m²;
• Gesamtnutzfläche: etwa 407,41 m²;
• gewichtete Verkaufsfläche: etwa 424,47 m².

Eine Gelegenheit, ein vollständiges Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen in einem der historisch bedeutsamsten Viertel von Porrentruy zu erwerben.