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CHF990'000
5.5 Zimmer166 m²
5.5 Zimmer Haus in Reinach AG
CHF990'000166m²
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche166 m²
Zimmer5.5
Baujahr1908
Veröffentlicht am16. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 990'000
Preis pro m²CHF 5'964
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 990'000
CHF 1'125'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt — dieses ist seit 32 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Familienleben mit Raum zum Entfalten
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein grosszügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die grosse Terrasse, der Balkon sowie der gepflegte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenparkplätze und zwei Aussenparkplätze. Die helle Wohnatmosphäre und der durchdachte Grundriss machen diese Liegenschaft zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
3D-Rundgang
my.matterport.com
Ausstattung
Cheminée
Kabel-TV
Standort
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 21 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Lenzstrasse 45, 5734 Reinach AG
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
41dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 83% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kabel-Internet
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
AB
Alissa Balatsky
Immobilien- & Bewertungsexpertin
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