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CHF1'680'000
5 Zimmer162 m²
5 Zimmer Haus in Riazzino
CHF1'680'000162m²
6595 Riazzino
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche162 m²
Zimmer5
Baujahr1969
Zuletzt renoviert2024
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'680'000
Preis pro m²CHF 10'370
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.480–21.840
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 16. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 32.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'680'000
CHF 1'270'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Riazzino?Lavertezzo: Mediterrane Villa mit grossem Garten & Aussenpool zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Pool
Cheminée
Parkplatz
Schöne Aussicht
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 56 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 4 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6595 Riazzino
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
E-Ladestation
Apotheke
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 53% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Kabel-Internet
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
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