6.5 Zimmer Haus in Riehen

**Lagebeschreibung:**Die Liegenschaft am Elsterweg 20 überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem gepflegten Wohnquartier von Riehen. Die angenehme Wohnatmosphäre verbindet eine grüne Umgebung und viel Privatsphäre mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist in rund zwei Gehminuten erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten wie eine Migros-Filiale bequem zu Fuss erreichbar sind. Schulen, Kindergärten sowie weitere Angebote für den täglichen Bedarf und die Freizeit befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz für kurze Wege in Richtung Basel und Umgebung. Eine Wohnlage, die durch die gelungene Kombination aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit überzeugt.

Objektbeschreibung:
Das charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus wurde 1956 erstellt und 1961 durch ein schönes Gartenzimmer erweitert. Die Liegenschaft verfügt über rund 171m2 Wohnfläche und steht auf einem angenehm dimensionierten Grundstück von 600m2. Im Jahr 2011 wurden verschiedene Bereiche der Liegenschaft renoviert. 2020 wurde die Heizung durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.
Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Technikraum ein grosszügiger, natürlich belichteter Vorplatz sowie ein klimatisierter Weinkeller zur Verfügung. Ein gemütliches und beheiztes Raclette-Stübli, das sich auch ideal als Hobbyraum nutzen lässt, ergänzt das vielseitige Raumangebot und schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich und grosszügigen Möglichkeiten für eine Garderobe. Die separate und modernisierte Küche umfasst rund 10m2 und befindet sich vis à vis zum Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer angenehmen Grosszügigkeit. Ein besonderes Highlight ist das seltene Pflanzenfenster im Wohnbereich, das dem Raum ein aussergewöhnliches und stimmungsvolles Ambiente verleiht.
Das angrenzende Gartenzimmer mit Cheminée erweitert den Wohnbereich auf besonders charmante Weise und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Die gepflegte Grünfläche wird von grosszügigen Sträuchern und Bäumen umgeben und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Ein Whirlpool, eingebettet in die grüne Umgebung, schafft einen idyllischen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein ungedeckter Balkon ergänzt die Etage. Die Zimmer bieten schöne Ausblicke in den eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Solaranlage auf dem Dach unterstreicht den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch eine angebaute Garage sowie zusätzliche Aussenparkmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als charmantes und vielseitiges Zuhause mit grosszügigem Raumangebot, einem besonderen Garten und zahlreichen individuellen Qualitäten.

Besonderheiten:

• freistehendes Einfamilienhaus
• grosser Umschwung
• Whirlpool im Garten
• Möglichkeit für eigenen Umbau
• Estrich
• Solaranlage auf dem Dach
• neue Heizung und Wärmepumpe

Verkaufsbroschüre auf Anfrage.

Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!