5.5 Zimmer Haus in Rivera

Neue Villa in Bau, 5.5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, konzipiert für diejenigen, die Modernität, Effizienz und Kontakt mit der Natur ohne Aufgabe der Dienstleistungen suchen.
Die Ausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag und eine offene Aussicht auf die grüne Wohngegend von Rivera.
Die Gemeinde ist leicht erreichbar, sowohl von Lugano als auch von Bellinzona in weniger als 15 Minuten, das Viertel liegt in der Nähe des Bahnhofs, in der Nähe der Schulen, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind, um Familien eine gute Lebensqualität zu bieten.

Die Residenz wird ab JUNI 2027 verfügbar sein.

Die Villa wird wie folgt aufgeteilt sein:
Im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, von wo aus man auf einen angenehmen Garten mit Loggia zugreifen kann. Auf der gleichen Ebene finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Dusche.
Im Obergeschoss, 2 Zimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse, sowie zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Bad.
Im Untergeschoss, 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Keller.

Um hohe Wohn- und Energiestandards zu gewährleisten, werden die Einheiten durch große Fenster mit Dreifachverglasung und eine Loggia, die direkt mit dem Garten verbunden ist, gekennzeichnet, die angemessen möbliert und beleuchtet ist.
Die Fenster werden mit außenliegenden Rolladen oder Aluminium-Jalousien mit elektrischer Bedienung für alle Räume ausgestattet.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausrüstung mit einem Telemedizinsystem vorbereitet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und durch Fußbodenheizung gewährleistet. Jeder Wohneinheit werden die entsprechenden Zähler für den Verbrauch von Warmwasser und Heizung zugeordnet.
Die Möglichkeit, die Temperatur des eigenen Heizungssystems zu erhöhen oder zu senken, wird durch einzelne Thermostate in den einzelnen Räumen ermöglicht.

In allen bewohnbaren Räumen ist ein Porzellan-Pflaster in 600x600 mm-Format vorgesehen. Alternativ kann ein Bauwerk-Eichenparkett in natürlicher Ausführung gewählt werden.
Die Sanitär-Ausstattung umfasst vollständig ausgestattete weiße Geräte. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Zwei Autoabstellplätze in der Garage zu CHF 40'000 cada, ausgenommen vom angegebenen Preis, mit Vorbereitung der Säule für Elektroautos.

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