CHF365'000
Via Calmagnone 4, 6599 Robasacco
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 365'000
CHF 415'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
88 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 66% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Orari ufficio
Die Eigenschaft liegt in der Via Calmagnone 4, in einer sehr ruhigen Gegend und ist von einer prächtigen grünen Umgebung mit Panoramablick auf den Lago Maggiore umgeben, der in nur 5-10 Minuten erreichbar ist, indem man durch den Kern von Robasacco fährt.
Aktuell wird die Unterkunft als Zweitwohnsitz, Ferienhaus, genutzt, aber sie kann auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.
Der Bau ist traditionell massiv und erstreckt sich über drei bewohnbare Ebenen, die gut voneinander getrennt sind und einzeln zugänglich sind.
Die Heizung ist traditionell und erfolgt durch eine DEMO-Ölheizung, die Wärmeverteilung erfolgt durch Wandheizkörper.
Das Haus präsentiert sich in hervorragendem Zustand dank der kürzlich durchgeführten Arbeiten:
Eingangsebene oberes Level: neue, sehr gut ausgestattete Küche mit Essbereich und Eckkamin, großes Wohnzimmer mit Kamin, der restauriert werden muss, und ursprünglicher Gewölbeöffnung zur Küche.
Zwischenebene: Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag und neuem Duschbad, das auch vom Balkon aus zugänglich ist. Auf dieser Ebene befindet sich der Technikraum.
Untere Ebene: Schlafzimmer mit Waschbecken und WC, auch diese Elemente wurden kürzlich erstellt.
Der Außenbereich wird durch den charmanten Garten mit Steinhaustisch und der Panoramaterrasse auf Ebene der Eingangsebene gewährleistet.
Das Haus bleibt angenehm kühl während der heißen Sommermonate, da es durch den umliegenden Wald geschützt ist und dank der Westausrichtung, die es ermöglicht, die natürliche Beleuchtung vom Mittag bis zum Sonnenuntergang zu genießen.
Die Parkplätze befinden sich auf öffentlichen Grundstücken, die sich in der Nähe des Eingangs der Eigenschaft befinden.