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CHF2'400'000
6 Zimmer152 m²
6 Zimmer Haus in Rolle
CHF2'400'000152m²
1180 Rolle
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche152 m²
Zimmer6
Baujahr1860
Veröffentlicht am25. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'400'000
Preis pro m²CHF 15'789
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 52.800–79.200
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–1,5 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'400'000
CHF 2'075'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 48 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Charmantes Haus, besonders ruhiger Ort
Ausstattung
Cheminée
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
67 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
1180 Rolle
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Schwimmbad
Apotheke
Lärm & Ruhe
58dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 79% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
![Agence Bauma [Scheuchzer Immobilier SA]](https://media-cdn.homematch.ch/media-v1/54b6e622a50977ed/w384.webp)
Agence Bauma [Scheuchzer Immobilier SA]
Chalet Iguana
1865 Les Diablerets
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