7 Zimmer Haus in Rolle

Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, diese moderne Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, die Süße des Lebens in La Côte in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung zu genießen.

Auf einer großzügigen, baumgesäumten Parzelle und mit optimaler Ausrichtung ausgestattet, profitiert die Villa von einer schönen Helligkeit und einem besonders angenehmen Verhältnis zu ihren Außenbereichen. Ihre großzügigen Räume und ihre fließende Verteilung auf drei Ebenen machen sie zu einem zugleich einladenden und leicht bewohnbaren Ort.

Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche steht in natürlicher Verbindung mit dem Esszimmer, während das geräumige Wohnzimmer von einer schönen Deckenhöhe profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Wohnung Charakter verleiht.

Die Konfiguration der Villa bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung im unteren Bereich ermöglicht es, verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu werden: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen empfangen, einem Angehörigen mehr Unabhängigkeit bieten oder über eine völlig autonome Wohnung verfügen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Empfangszone und Garderobe
• Eine offene Küche mit Esszimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Besuchertoilette

In den Dachgeschossen

• Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer

Im Untergeschoss

• Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
• Eine Garage
• Mehrere Keller und Abstellräume
• Ein Weinkeller, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein PC-Unterstand

Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieser Villa. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Annehmlichkeit dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, geeignet für Mahlzeiten auf der Terrasse, für Familienmomente wie für Sommertage am Pool.

Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlicherweise ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden in La Côte, insbesondere für ihre Lage am Genfersee, ihre Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit.

Durch ihre Räume, ihre Helligkeit, ihre Außenbereiche und die Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint diese Villa zahlreiche Vorzüge für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gesuchten Wohngebiet.