4.5 Zimmer Haus in Rolle

Située au coeur de la Côte vaudoise, diese elegante Immobilie bietet ein idyllisches Lebensumfeld direkt am Wasser.
Sie profitiert von einer sehr privilegierten Umgebung, zwischen Weinbergen und See, ohne jede Belästigung.
Ein wahres "Pied dans l'eau", sie bietet die begehrtesten Vorteile für diese Art von Objekt mit ihrer panoramischen Aussicht auf den See und die Alpen, ihrem wunderschönen Seeufer, ihrem privaten Hafen und ihrer privaten Strand.

Die Villa ist inmitten eines wunderschönen, ultra-privaten Grundstücks von über 2 000 m2 mit baumgesäumtem und landschaftlich gestaltetem Garten angelegt.
Gänzlich ebenerdig, zeichnet sich die Villa durch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen sowie durch ihre allgegenwärtige Aussicht auf den See aus.
Alle Räume profitieren von großen Fenstern, die auf eine sehr schöne Terrasse führen, bieten eine bemerkenswerte Helligkeit und ermöglichen es, das Panorama in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und beherbergt derzeit eine große Elternsuite mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer sowie ein Büro.
Gänzlich ausgebaut, bietet es einen ausgebauten Keller mit schönen zusätzlichen Räumen, darunter ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein Büro, eine wunderschöne gewölbte Weinkeller sowie zahlreiche Stauräume.
Die Dachboden, vollständig isoliert, bieten ein großes Potenzial für weitere Ausbauten.

Abgeschirmt von neugierigen Blicken, bieten die Außenbereiche einen wahren Friedenshort. Der sorgfältig landschaftlich gestaltete Garten ist mit einem Gewächshaus sowie einem Zierweiher und seinen Fischen ausgestattet. Eine schöne Terrasse verlängert die Wohnbereiche und dominiert die bemerkenswertesten Elemente der Immobilie: einen privaten Hafen, der bis zu drei Boote aufnehmen kann, und einen privaten Sandstrand.

Ein ausgebauter Anbau als Fitnessraum sowie eine Doppelgarage vervollständigen die Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie auf dem Markt.