CHF1'300'000
1728 Rossens FR
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 37 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Éric Menoud
Suchen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten zu verzichten?
Diese großartige 5,5-Zimmer-Villa, die 164 m² Wohnfläche bietet, zu der ein Keller hinzukommt, profitiert von einer privilegierten Lage in einem ruhigen Wohnviertel, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in Rossens.
Nur 15 Minuten von Freiburg und Bulle entfernt und in der Nähe der Autobahn A12, ermöglicht diese Immobilie es, vollkommen von einer ruhigen Umgebung zu profitieren, während Sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben.
Das 1994 erbaute und hervorragend gepflegte Haus ist auf mehrere Halbetagen verteilt. Es bietet besonders helle Wohnbereiche und genießt optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.
Außerhalb bietet eine prächtige Terrasse, die sich zu einem angenehmen, flachen und schön bepflanzten Garten erstreckt, einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen und atemberaubende Sonnenuntergänge zu bewundern.
Diese Immobilie wird auch Natur- und Freizeitliebhaber bezaubern, dank des schnellen Zugangs zum Lac de la Gruyère und den umliegenden Bergen.