4.5 Zimmer Haus in Roveredo

Drei Häuser in der Residenza Barie, nur eines ist noch verfügbar!

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Roveredo, bieten diese Wohnungen ein modernes und funktionales Design.

ERDGESCHOSS:

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

• High-End-Küche mit V-ZUG-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler).

• Liebherr-Kühlschrank mit 4 Schubladen und Eisfach.

• Arbeitsplatte und Beläge aus widerstandsfähigem und eleganthem Quarz.

• Modernes Badezimmer mit "Schiefer-Effekt"-Dusche und LED-Beleuchtung.

• Praktischer internierter Abstellraum.

• Externer, gepflasterter Bereich und privater Raum für Gartengeräte.

ERSTES OBERGESCHOSS:

• Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer.

• Zwei geräumige Einzelzimmer.

• Privater Balkon.

• Zweites Badezimmer mit Dachfenster und weißer Acryl-Badewanne.

• Design-Chromverzierungen und integriertes White-Tech-Waschbecken.

UNTERGESCHOSS (-1):

• Ausgestattete Waschküche mit weißem Marmorwaschbecken.

• Technikraum mit Wärmepumpe.

• Großer, anpassbarer Extra-Raum für Hobbys, Leidenschaften oder Smart-Working.

DETAILS:

• 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht) im Preis inbegriffen.

• High-Quality-Alu-/PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung.

• Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage und Klimaanlagen.

• Möglichkeit, die bevorzugte Bodenbelagsart zu wählen (im Verkaufspreis inbegriffen).

DETAILS ZU DEN HAUSFLÄCHEN B:

• Erdgeschoss: 75 m² / SPc: 65 m²

• Erstes Obergeschoss: 80 m² / SPc: 72 m²

• Gesamte SPc: 137 m²

• Untergeschoss: 46,5 m²

• Terrasse: 9,9 m²

• Balkon: 2,1 m²

• Garten: 68 m²

• Äußerer Abstellraum: 5,2 m² / SPc: 4 m²

INVESTITIONSDetails UND PREISE:

HAUS B

CHF 1'040'000 (Inkl. 2 Parkplätze im Wert von CHF 60'000)

• Verkaufsfläche: 188,22 m².

• Preis pro Quadratmeter: CHF 5'525 / m².

Die Verkaufsfläche wurde unter Anwendung der folgenden Koeffizienten berechnet:

• Wohnfläche (SP-Ebenen): 100%

• Untergeschoss (Keller und Technikräume): 50%

• Äußere Terrassen, Balkone und Außenabstellräume: 50%

• Gärten: 10%