CHF1'200'000
via alla Costa 4, 6821 Rovio
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 17.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200'000
CHF 1'024'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 142 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.9% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinerziehende · rund 8 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Panoramahaus komplett renoviert mit 6,5 Zimmern, 230 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss;
im Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer (eines eventuell mit dem Wohnzimmer vereinbar);
im Souterrain, sehr großes Zimmer für verschiedene Zwecke wie Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum usw., geräumiger Keller von etwa 20 m², Heizraum (Nafta), großer Portikus.
Das Haus verfügt über ZWEI Außenparkplätze, einen umliegenden Garten auf drei Seiten, teilweise ebenerdig. Sehr bemerkenswert ist die atemberaubende offene und unvergleichliche Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, mit hervorragender Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Das Haus ist für die Hauptwohnung bestimmt.
KONTAKTIEREN SIE ANDREA 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch