Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten:
- Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-
- 7 Zimmer
- ca. 279 m² Wohnfläche
- Grundstück ca. 424 m²
- Baujahr 1987
- Gebäudevolumen 1’240 m³
- 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz
- Überdachte Terrasse & Balkon
- 4 Badezimmer
- Sicherheitssystem
- Baurechtsvertrag bis 01.06.2084
Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:
- Wohnzimmer ca. 37 m²
- Essbereich ca. 35 m²
- Schlafzimmer bis 33 m²
- Hohe Räume
- Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität
- Sehr gute Anbindung nach Zürich
- Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz
- Wohnzone
- Nähe zum Zürichsee
- Exzellentes Standort-Rating
Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:
- In Premiumlage investieren möchten
- Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen
- Langfristig planen
- Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard
In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus?
- Familien mit Platzbedarf
- Käufer mit architektonischer Vision
- Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle
- Personen, die Potenzial erkennen
Interesse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.
