4.5 Zimmer Haus in Ruvigliana

Charmantes, vollständig renoviertes Stadthaus

In dem malerischen historischen Dorfkern von Ruvigliana, einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Lugano, befindet sich dieses charaktervolle, vollständig renovierte Dorfhaus.

Die Liegenschaft, deren Ursprung auf die Entstehungszeit des Dorfkerns zurückgeht, wurde mit viel Sorgfalt restauriert. Dabei wurde der ursprüngliche rustikale Charme bewahrt und harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Eine umfassende Totalsanierung erfolgte im Jahr 2002, gefolgt von einer weiteren Teilrenovation im Jahr 2022, welche die Wohnqualität zusätzlich erhöht hat.

Das Haus ist bezugsbereit und eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Eingänge: einen direkten Zugang zum Essbereich sowie einen weiteren über das Treppenhaus. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Essbereich, der in die Küche übergeht. Diese besticht durch einen grossen, traditionellen Kamin, der dem Raum eine warme und authentische Atmosphäre verleiht. Angrenzend befindet sich ein praktischer Nebenraum, ideal als Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Über eine elegante Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit vielen originalen Details und rustikalen Elementen befindet. Von hier aus erreicht man einen Balkon mit herrlicher Sicht auf den See sowie auf den Monte San Salvatore. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie eine komfortable Ankleide.

Im darüberliegenden Geschoss liegt der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern sowie einer charmanten Galerie, die sich ideal als Bibliothek oder Homeoffice eignet. Ein grosses Velux-Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, entspannte Atmosphäre. Auch auf dieser Etage steht ein Balkon mit schöner Seesicht zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum von Lugano. Zudem laden die umliegenden Wege zu angenehmen Spaziergängen in Richtung Monte Brè ein.

Eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber des authentischen Dorflebens, die Ruhe, Charme und eine wunderschöne Aussicht mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Kaufpreis: CHF 995'000.–

Zweitwohnsitz möglich