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CHF1'580'000
4.5 Zimmer112 m²
4.5 Zimmer Haus in San Nazzaro
CHF1'580'000112m²
6575 San Nazzaro
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche112 m²
Zimmer4.5
Baujahr1988
Veröffentlicht am8. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'580'000
Preis pro m²CHF 14'107
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 17.380–20.540
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 97.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'580'000
CHF 800'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 152 Tagen am Markt. 0.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 3.8% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 4 Portale
Beschreibung
Gambarogno?San Nazzaro: moderne Villa mit Panoramablick auf den Lago Maggiore, auch ideal als Ferienresidenz, zu verkaufen
Video
player.vimeo.com
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6575 San Nazzaro
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Gastronomie
Spielplatz
Lärm & Ruhe
45dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 57% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Kabel-Internet
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Iradj ALEXANDER DAVID
Inseratinformationen
WETAG | Luxury Real Estate
IA
Iradj ALEXANDER DAVID
Owner & Co-CEO
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