CHF750'000
Via Collegiata 8, 6534 S. Vittore·vor 12 Std.
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 18 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
In San Vittore, in einer privilegierten Lage und in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einer separaten, unabhängigen Wohnung mit 2,5 Zimmern.
Das Wohnhaus wurde mit modernen, hochwertigen Materialien gebaut und hat gleichzeitig den Charme und einige typische Merkmale von Landhäusern beibehalten. Eine ideale Lösung für eine Familie, aber auch für diejenigen, die eine zweite, unabhängige Wohneinheit für die Vermietung oder für ein Familienmitglied wünschen.
Erdgeschoss: Technik- und Diensträume. In einem separaten Gebäude befindet sich die unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, die über einen eigenen Eingang verfügt.
Erster Stock: Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Gästetoilette.
Zweiter Stock: Große, helle Wohnbereiche mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken, Küche/Esszimmer mit Balkon und einem gemütlichen Wohnzimmer mit modernem Kamin.
Außerhalb stehen 2-3 Parkplätze zur Verfügung, von denen einer überdacht ist.
Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, die großzügigen Räume und die Anwesenheit der unabhängigen Einheit machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ein Vermietungseinkommen zu erzielen, suchen.
VERKAUFSPREIS: CHF 750'000.00 (Ref. 604)
Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99