CHF780'000
Strada Cantonale 76, 6534 San Vittore·vor 11 Std.
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 20 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wenn Sie ein geräumiges Haus und den rustikalen Stil mögen, sind Sie im richtigen Angebot gelandet.
Wir befinden uns in San Vittore, im Kern des Dorfes, wo sich dieses ursprünglich aus dem Jahr 1900 stammende, aber 2018 komplett renovierte Haus befindet. Die Struktur umfasst zwei Wohnbereiche: einen mit 5,5 Zimmern und einen mit 2 Zimmern, der derzeit vermietet ist und somit ideal als Einnahmeobjekt geeignet ist.
Entdecken wir gemeinsam diese Immobilie!
Die Hauptwohnung, mit dem Eingang rechts, erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus:
Eingang im EG mit praktischen und eleganten Lösungen, um die eigenen Sachen zu lagern, und einer originalen Steintreppe.
1. OG: 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Bidet und einem Raum für die Waschmaschine und den Trockner.
2. OG: Eine komplett erneuerte, bewohnbare Küche und Zugang zum romantischen, überdachten Terrassenbereich mit Blick auf den historischen Turm des Dorfes. Ein helles, vielseitiges und geräumiges Wohnzimmer.
3. OG: Eine große, zu renovierende Dachgeschosswohnung und ein nicht isoliertes Sichtdach.
UG: Ein Keller, der in einen Technikraum und einen vielseitigen Raum von 22 m² unterteilt ist, mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Heizung über eine Wärmepumpe mit Fernbedienung und Verteilung durch elegante, moderne Wandheizkörper.
Garten: Ein grüner Bereich sowohl vor dem Eingang als auch hinter der Wohnung, wo man einen Garten oder einen ruhigen Bereich schaffen könnte.
Die unabhängige Einheit mit zwei Zimmern, mit separatem Eingang links der Fassade, besteht aus:
· Wohnzimmer mit 23 m²
· Kleine, bewohnbare Küche und Flur
· Modernes Badezimmer mit Bidet und Dusche
Wenn Sie in einer Immobilie mit Charakter in einem ruhigen, aber gut ausgestatteten Dorf leben möchten, könnte dieses Haus die ideale Immobilie für Sie sein. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!