ADM Immobilien bietet Ihnen dieses charmante Reihenhaus mit 3.5 Zimmern in Duplex-Bauweise an, gelegen an der Route des Sautes 76e in Saillon, in der Nähe der Thermalbäder.
Das 2015 erbaute Haus bietet 109 m² Wohnfläche und profitiert von einer schönen Lage am Ende der Reihe, ohne direkt östlich angrenzende Bebauung, sowie von 50 m² privaten Außenflächen mit Südwestausrichtung.
Das Haus ist Teil einer PPE mit 11 Einheiten und bietet einen interessanten Kompromiss für diejenigen, die ein eigenes Haus suchen, aber auch die Vorteile einer Wohnungsgemeinschaft nutzen möchten. Die Bauweise von 2015 weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf und verfügt über aktuelle energetische Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während die PPE auch eine Photovoltaikanlage besitzt. Ein weiterer Vorteil ist, dass die PPE-Gebühren bei etwa CHF 245.- pro Monat liegen, einschließlich Beitrag zum Renovierungsfonds.
Die Lage in Saillon ermöglicht es, ein angenehmes Wohngebiet zu genießen, in der Nähe der Thermalbäder, des Dorfes und seiner Einrichtungen, während auch der Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Rhoneebene einfach ist.
Sobald man das Haus betritt, zeigt sich eine funktionale Raumaufteilung und perfekt auf das tägliche Leben abgestimmte Räume. Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke, während ein ausgebauter Raum unter der Treppe die Wasch- und Trocknungsmaschinen aufnimmt. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.
Der Wohnbereich umfasst die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeichnet sich insbesondere durch seine hohe Decke, die großen Fenster und die Holzelemente aus, die Wärme und Charakter verleihen. Die Küche ist schlicht und funktional und kommuniziert natürlich mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer, wodurch ein offener Wohnbereich entsteht.
Die großen Fenster verlängern den Wohnbereich dann zu den Außenflächen. Eine gepflasterte Terrasse von etwa 10 m² mit einer Markise öffnet sich zu einem Ensemble von etwa 50 m² privaten Außenflächen mit Südwestausrichtung. Sorgfältig angelegt und von Hecken umgeben, bieten diese Außenflächen eine schöne Intimität und sind so konzipiert, dass sie wenig Pflege benötigen. Sie bilden einen wahren zusätzlichen Raum an schönen Tagen, ideal für Mahlzeiten, Entspannung und Zeit mit Freunden.
Die Lage am Ende der Reihe ist hier ein zusätzlicher Vorteil: keine Bebauung grenzt direkt an das Grundstück im Osten.
Der Schlafbereich bietet eine besonders interessante Konfiguration. Das Elternschlafzimmer mit etwa 16 m² liegt im Erdgeschoss und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC.
Im Obergeschoss lockt ein zweites Zimmer mit seinem Charakter, seinem mansardierten Dach mit Holzverkleidung und seinem Velux. Es kann natürlich als Schlafzimmer, aber auch als Büro oder Mehrzweckraum genutzt werden, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner. Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert dieses Geschoss.
Das Obergeschoss bietet schließlich eine angenehme Überraschung mit einer großen Terrasse-Loggia von etwa 28 m², die nach Norden ausgerichtet ist. Sie bietet einen zusätzlichen Außenbereich mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Hügel und erweist sich als besonders angenehm an heißen Sommertagen.
Schließlich komplettiert ein direkt vom Hauseingang aus zugänglicher Raum die zahlreichen Stauräume.
Verkaufspreis des Hauses: CHF 595'000.-
Außenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtpreis: CHF 610'000.-
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