CHF1'680'000
Enselweg 34, 2556 Schwadernau·vor 11 Std.
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.
185 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Exklusives Wohnensemble:
Zwei Wohnhäuser mit Pool und Blick ins Grüne: Willkommen in Ihrer privaten Oase. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein vielseitiges Lebenskonzept. Das Anwesen besteht aus zwei eigenständigen Häuser, die sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Renditemöglichkeit durch Teilvermietung eignen. Highlights der Immobilie:
• Einzigartige Lage und unverbaubare Aussicht
• Wellness mit grosszügigem Aussenpool und erholsamen Spaziergängen über Land und dem Bach entlang sowie Velowege unweit der Aare.
• Flexibilität mit zwei separaten Häuser, die Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
• Grosszügiger Wohnbereich mit hellen Räumen, gemütlichem Cheminée-Ofen und hochwertigen Sichtbalken.
• Aussenbereich flexibel gestaltbarer Garten, Volière für Kleintierhaltung, ideal für Familien und Naturliebhaber.
• Die Immobilie mit maximaler Privatsphäre befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Fazit: Ein Objekt für Individualisten, die Raum zur Entfaltung und eine hohe Lebensqualität suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses seltene Juwel persönlich zu besichtigen.