CHF570'000
6997 Sessa·vor 3 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 18 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Gemütliches Anwesen auf drei Ebenen im Herzen des Malcantone.
Es liegt in einer angenehmen Wohngegend des Malcantone und bietet sich als hervorragende Gelegenheit für diejenigen an, die Komfort, gut verteilte Räume und eine hervorragende Wohnqualität suchen.
Funktional und gut organisierte Räume
Das Anwesen wurde 2015 größtenteils renoviert und zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Innenraumgestaltung aus. Die drei Ebenen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, bieten Privatsphäre und Vielseitigkeit.
Die Innenräume sind gepflegt und einladend, mit einer modernen Küche ? ebenfalls 2015 erneuert ? die zeitgenössische Ästhetik und Praktikabilität vereint.
Raumverteilung
Strategische Lage zwischen Ruhe und Praktikabilität
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, aber gut angebunden. Die Nähe zur italienischen Grenze ermöglicht es, Luino leicht zu erreichen, während Lugano bequem mit dem Auto (ca. 30 Minuten außerhalb der Rushhour) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Warum dieses Anwesen wählen
Diese Wohnlösung ist ideal für diejenigen, die eine intelligente Raumaufteilung in einer ruhigen, aber gut erschlossenen Umgebung suchen. Perfekt für Familien, Berufstätige, die Ruhe suchen, oder für diejenigen, die eine Wohnung mit Räumen auf mehreren Ebenen bevorzugen.
Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen gerne zur Verfügung.
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