Häuser kaufen in Sion

CHF1'440'000.–

6.5 Zimmer180 m²

6.5 Zimmer CHF1'440'000.– 180 m²

"SION, maison de 6,5 pièces agréable jardin, centre à 700 m."

Im ruhigen und begehrten Wohnviertel Gravelone befindet sich dieses Haus mit 6,5 Zimmern (180 m2), das 1990 errichtet und zwischen 2011 und 2026 renoviert wurde. Die Hauptvorteile dieses Hauses sind sein angenehmer Garten auf der Ostseite in absoluter Ruhe, sein Wintergarten, der eine Verlängerung des geräumigen und hellen Wohnbereichs ist, sowie seine Top-Lage, nur 450 m von der Schule Gravelone und 700 m vom Norden des Stadtzentrums entfernt. Dieses Immobilienobjekt mit seinem besonderen Charme und reichlich Tageslicht ist hauptsächlich als Duplex angelegt, mit einer geräumigen offenen Küche, die auf den nach Süden und Osten ausgerichteten Wohnbereich öffnet, und einem Master-Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Bad und Balkon. Auf demselben Niveau befinden sich zwei Kinderzimmer und ein eigenes Bad. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zwei zusätzliche Schlafzimmer. Insgesamt bietet dieses Immobilienobjekt, ideal für ein familiäres Zusammenleben, 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Der sekundäre Nutzraum von 35 m2 befindet sich im Untergeschoss (Waschküche, Keller, Abstellraum, Lagerräume) und bietet direkten Zugang zu den zwei im Verkaufspreis inbegriffenen Parkplätzen. Die Aussicht auf der Ostseite reicht in Richtung des Schlosses Tourbillon, das man mit Freude im Hintergrund erkennen kann, die Aussicht auf der Südseite bietet einen Blick auf die Alpen und die Piste de l'Ours. Die Umgebung ist grün, beruhigend und erfreulich in jeder Jahreszeit. Alle Annehmlichkeiten der Stadt und die Schulen sind zu Fuß erreichbar (Radius 450 bis 1000 m). Das Haus befindet sich am Ende eines schönen, privativen Wohnwegs ohne jede Belästigung.

CHF950'000.–

6.5 Zimmer160 m²

6.5 Zimmer CHF950'000.– 160 m²

"SURPLOMBANT SION - CHALET DE CHARME - 6.5 PIECES"

Situé dans les hauts de Sion, ce chalet bénéficie d’un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, de la nature et du calme. Il offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée. Réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, sur environ 160m2 habitables, il dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et lumineux, sublimé par de grandes ouvertures sur l’extérieur et une cheminée apportant chaleur et authenticité. Le chauffage au fioul, combinant chauffage au sol et radiateurs, assure un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le chalet profite de deux terrasses orientées sud-est et nord-ouest, idéales pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon le moment de la journée. Une dépendance permet le rangement des outils et équipements de montagne et un grand garage permet d’accueillir différents véhicules. Situated in the hills above Sion, this chalet is ideally located for lovers of the mountains, nature and tranquillity. It offers a peaceful living environment with breathtaking views over the valley. Spread over a ground floor and first floor, with approximately 160m² of living space, it features 5 bedrooms and 2 bathrooms. The kitchen, which opens onto the living room, creates a bright and welcoming living space, enhanced by large windows overlooking the outdoors and a fireplace that adds warmth and character. The oil-fired heating system, combining underfloor heating and radiators, ensures optimal comfort all year round. Outside, the chalet benefits from two terraces facing south-east and north-west, ideal for enjoying the sun or the cool air depending on the time of day. An outbuilding provides storage for tools and mountain equipment, and a large garage can accommodate several vehicles. Dieses Chalet liegt oberhalb von Sion und bietet eine ideale Lage für Liebhaber der Berge, der Natur und der Ruhe. Es bietet ein friedliches Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, verfügt es über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche schafft einen gemütlichen und hellen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten nach draußen und einen Kamin, der Wärme und Authentizität verleiht, noch aufgewertet wird. Die Ölheizung, die Fußbodenheizung und Heizkörper kombiniert, sorgt das ganze Jahr über für optimalen Komfort. Im Außenbereich verfügt das Chalet über zwei Terrassen mit Südost- und Nordwestausrichtung, die je nach Tageszeit ideal sind, um die Sonne oder die kühle Luft zu genießen. Ein Nebengebäude bietet Platz für die Aufbewahrung von Werkzeugen und Bergausrüstung, und eine große Garage bietet Platz für verschiedene Fahrzeuge. Situato sulle alture di Sion, questo chalet gode di una posizione ideale per gli amanti della montagna, della natura e della tranquillità. Offre un ambiente sereno con una vista mozzafiato sulla valle. Distribuito su un piano terra e un piano superiore, con una superficie abitabile di circa 160 m², dispone di 5 camere da letto e 2 bagni. La cucina aperta sul soggiorno crea uno spazio abitativo accogliente e luminoso, esaltato da ampie aperture sull'esterno e da un camino che conferisce calore e autenticità. Il riscaldamento a gasolio, che combina riscaldamento a pavimento e radiatori, garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. All'esterno, lo chalet dispone di due terrazze esposte a sud-est e nord-ovest, ideali per godersi il sole o il fresco a seconda del momento della giornata. Una dependance permette di riporre attrezzi e attrezzature da montagna e un ampio garage può ospitare diversi veicoli.

"Villa de 7 pièces dans le quartier de Platta"

Prestigevolle Villa mit Blick auf das Schloss Tourbillon in Sion In Sion entdecken Sie dieses exklusive Haus von etwa 380 m², das Raum, Licht und einzigartigen Blick bietet. Diese seltene Immobilie bietet 6 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem bewaldeten und erhaltenen Garten und einen direkten Panoramablick auf das Schloss Tourbillon. Höhepunkte: \- Prestigeträchtige Lage: unverbaubarer und direkter Blick auf das Schloss Tourbillon. \- Außergewöhnlicher Familienraum: etwa 380 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und großen Räumen. \- Helles und geräumiges Wohnzimmer: großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. \- Großer, bewaldeter und ruhiger Garten: privater Grünbereich, ideal für Entspannung. \- Ausgebauter und unabhängiger Keller: separater Eingang, 3 Räume. Perfekt für ein professionelles Büro, eine Ferienwohnung oder einen Raum für Teenager. \- Innengarage: sicher und praktisch. Einzigartiger Vorteil: Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige Immobilie mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen suchen, dank seines vollständig renovierten und unabhängig zugänglichen Kellers. Ideal für: Familien, die ein großes Haus in Sion mit außergewöhnlichem Blick suchen, oder Berufstätige, die Wohnraum und Arbeitsplatz in einem prestigeträchtigen Umfeld im Wallis kombinieren möchten. Möchten Sie mehr über dieses Haus erfahren? Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen einen Besuch am DIENSTAG zu organisieren. Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter +41 79 587 66 22

CHF298'000.–

8 Zimmer

8 Zimmer CHF298'000.–

"Maison individuelle de 8 pièces avec vue sur les montagnes à Sion"

Geografische Lage und Erreichbarkeit Gut gelegen über SionEntfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 kmFahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 MinutenGeschätzte Höhe des Objekts: ca. 560–580 mHöhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m Die dominierende Position des Objekts bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Nähe zu den städtischen Infrastrukturen. Grundstücksdaten Parzelle Nr. 14947Grundstücksfläche: 1'010 m²Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m² Aktuelle Konfiguration Unteres Erdgeschoss: Keller / LagerräumeZwei Wohnungen von etwa 110 m² каждVollständig unabhängige Eingänge Zustand des Gebäudes und Arbeiten Genehmigung für RenovierungGeplante größere Arbeiten: Dach, Elektroanlagen, Rohre Geschätzter Renovierungsbudget: ca. CHF 400'000.– Investitionspotenzial Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach RenovierungHohe Chance für WertsteigerungObjekt geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in einem außergewöhnlichen Naturszenario zu erwerben, das Ruhe, Platz und Erreichbarkeit verbindet. Ein wahrer Friedenshort im Herzen der Walliser Alpen, nicht zu verpassen!

CHF875'000.–

4.5 Zimmer131 m²

4.5 Zimmer CHF875'000.– 131 m²

"HAUTS DE SION - VILLA NEUVE - 4.5 PIECES"

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison mitoyenne neuve de 2025 bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart des routes principales, offrant ainsi tranquillité et qualité de vie au quotidien. Grâce à son emplacement privilégié et à son orientation idéale, la propriété profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Véritable atout de ce bien, la vue dégagée et imprenable sur toute la vallée au sud apporte un cadre exceptionnel et une sensation d’espace particulièrement agréable. Alliant modernité, confort et situation privilégiée, cette propriété constitue une opportunité rare pour les personnes recherchant un bien neuf dans un cadre lumineux et résidentiel au cœur du Valais. Dieses neue Reihenhaus aus dem Jahr 2025 befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen Wohnviertel und profitiert von einer friedlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrsstraßen, wodurch es im Alltag Ruhe und Lebensqualität bietet. Dank seiner privilegierten Lage und der idealen Ausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein. Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist der freie und atemberaubende Blick über das gesamte Tal im Süden, der eine außergewöhnliche Kulisse und ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Diese Immobilie vereint Modernität, Komfort und eine privilegierte Lage und stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Neubauimmobilie in einer hellen Wohnumgebung im Herzen des Wallis suchen. Ideally situated in a quiet residential neighbourhood, this new semi-detached house, built in 2025, enjoys a peaceful setting away from main roads, offering tranquillity and a high quality of life on a daily basis. Thanks to its prime location and ideal orientation, the property enjoys plenty of sunshine throughout the day. A real highlight of this property, the unobstructed and breathtaking view across the entire valley to the south provides an exceptional setting and a particularly pleasant sense of space. Combining modernity, comfort and a prime location, this property represents a rare opportunity for those seeking a new-build home in a bright, residential setting in the heart of Valais. Situata in posizione ideale in un tranquillo quartiere residenziale, questa villetta a schiera di nuova costruzione del 2025 gode di un ambiente sereno, lontano dalle strade principali, offrendo così tranquillità e qualità della vita quotidiana. Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo orientamento ideale, l'immobile beneficia di un'abbondante esposizione al sole durante tutta la giornata. Vero punto di forza di questo immobile, la vista aperta e mozzafiato su tutta la valle a sud offre un contesto eccezionale e una sensazione di spazio particolarmente piacevole. Coniugando modernità, comfort e posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi è alla ricerca di un immobile nuovo in un contesto luminoso e residenziale nel cuore del Vallese.

CHF850'000.–

9 Zimmer190 m²

9 Zimmer CHF850'000.– 190 m²

"Un bien rare au coeur de Champsec, entre rendement et potentiel"

Und wenn Sie auf ein Objekt setzen, das Lage, Funktionalität und interessante Perspektiven vereint? Das Objekt liegt im Herzen des Viertels Champsec und besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und einem Studio, was eine vielseitige und ausgewogene Konfiguration bietet. Es steht auf einem 567 m² großen Grundstück und begeistert mit seiner bestehenden Struktur und den Möglichkeiten, die es bietet. Renovierungsarbeiten sind geplant, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial des Objekts voll auszuschöpfen. Einer der großen Vorteile dieses Objekts liegt in seiner Lage. Es liegt in Champsec und bietet einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sion, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen genießt. Ein praktischer Lebensraum, in dem alles leicht zugänglich ist. Das Viertel begeistert mit seinem Gleichgewicht zwischen Dynamik und Ruhe, was eine angenehme und gesuchte Umgebung bietet. Das Objekt verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der einen geschätzten Außenbereich bietet und zum gesamten Komfort des Objekts beiträgt. Die Wohnungen sind derzeit bewohnt, was eine ruhige Übergangsphase bei der Umsetzung Ihres Projekts ermöglicht, während gleichzeitig eine gewisse Flexibilität für die Zukunft bleibt. Eine solche Gelegenheit, die eine zentrale Lage, eine bestehende Konfiguration und ein Potenzial für Wertsteigerung bietet, ist selten auf dem Markt zu finden.

"Villa mit 5,5 Zimmern von höchster Qualität!"

Bauarbeiten im Gange - Nutzen Sie die Gelegenheit jetzt! Die AgenceImmo Maret-Bonvin präsentiert: Moderne Villa in Bramois - Komfort, Modernität und Lebensqualität Ein außergewöhnliches Projekt, das von einem sittenischen Architekturbüro signiert wurde Die Villen sind so konzipiert, dass sie die Besonderheiten des Grundstücks optimal nutzen und locken mit: \- Großzügigen und hellen Räumen \- Einer modernen und eleganten Architektur \- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren \- Aufteilung der Villa (3 Ebenen vollständig ausgebaut): Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 5,5 Zimmern, ideal in einem gesuchten Wohnviertel von Bramois, Gemeinde Sion, gelegen. Sie besteht aus: Keller: \- Technikraum, Keller, Waschküche Erdgeschoss: \- Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästetoilette, offene Küche mit Mittelinsel, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Obergeschoss: \- 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, modulierbarer Flur als Büro, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer Außenbereiche: \- Überdachte Terrasse und privater Garten \- Parkplätze Großzügige Budgets für Ausstattung (Küche, Sanitär, Fliesen usw.) Unabhängiges Grundstück Möglichkeit von Free Cooling Option Pergola, um den überdachten Bereich für Autos zu verlängern Villa modulierbar nach Baufortschritt. Ihre südwestliche Lage gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über in einer friedlichen und grünen Umgebung. Dieses exklusive Projekt umfasst 6 Reihenvillen des Architekten sowie ein kleines Gebäude mit 4 Wohnungen, die perfekt in eine grüne Umgebung integriert sind und bieten Intimität, Ruhe und freie Sicht. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Landschaft vor den Toren der Stadt. Optimale Sonneneinstrahlung, Südostausrichtung und Panoramablick auf das Val d'Hérens gehören zu den Hauptvorteilen. www.lagenceimmo.ch

CHF4'130'000.–

9 Zimmer270 m²

9 Zimmer CHF4'130'000.– 270 m²

"Exklusive Villa mit Panorama"

DE Diese exklusive 9.0-Zimmer-Villa am Chemin de la Chanterie 9 in Sion verbindet stilvolles Wohnen mit viel Privatsphäre, ruhiger Lage und beeindruckender Berg- und Weitsicht. Die freistehende Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Wohnquartier oberhalb der Stadt und bietet grosszügige Wohnflächen, eine durchdachte Architektur sowie ein hochwertiges Ausstattungsniveau. Im Erdgeschoss erwarten Sie weitläufige Wohn- und Essbereiche mit Cheminée, eine separate Küche sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, während das Obergeschoss mit weiteren Zimmern und einer offenen Galerie zusätzlichen Raum schafft. Der Aussenbereich mit Terrasse, Garten und Whirlpool erweitert den Wohnkomfort auf elegante Weise und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Dank Totalsanierung im Jahr 2011 präsentiert sich die 1968 erbaute Villa in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Weitere Highlights der Liegenschaft: Begehrte, ruhige Wohnlage in Sion Panorama-, Berg- und Weitsicht Grosszügige Wohnfläche von 270 m² Aussenbereich mit Terrasse, Garten und Whirlpool Hochwertige Ausstattung mit Cheminée, Fussbodenheizung und Fingerprint-Eingangstür Sieben Aussenparkplätze Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen. Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FR Cette villa exclusive de 9.0 pièces située au Chemin de la Chanterie 9 à Sion allie un cadre de vie élégant à une grande intimité, dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les montagnes et les environs. Cette propriété individuelle se trouve dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de la ville et propose de vastes surfaces habitables, une architecture bien pensée ainsi qu'un niveau d'équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille de spacieux espaces de vie et de repas avec cheminée, une cuisine séparée ainsi que plusieurs pièces modulables, tandis que l'étage supérieur offre des chambres supplémentaires et une galerie ouverte apportant un espace additionnel. Les extérieurs, comprenant une terrasse, un jardin et un jacuzzi, prolongent avec élégance le confort de vie et créent une atmosphère particulièrement agréable. Entièrement rénovée en 2011, cette villa construite en 1968 se présente dans un excellent état d'entretien. Autres points forts du bien : Situation résidentielle recherchée et calme à Sion Vue panoramique sur les montagnes et les environs Surface habitable généreuse de 270 m² Espace extérieur avec terrasse, jardin et jacuzzi Équipements de qualité avec cheminée, chauffage au sol et porte d'entrée avec accès par empreinte digitale Sept places de parc extérieures Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes. Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition. EN This exclusive 9-room villa located at Chemin de la Chanterie 9 in Sion combines elegant living with a high degree of privacy, a quiet setting and impressive mountain and panoramic views. The detached property is situated in a highly sought-after residential area above the city and offers generous living spaces, a well-thought-out architectural design, and a high standard of finishes. The ground floor features spacious living and dining areas with a fireplace, a separate kitchen, and several versatile rooms, while the upper floor provides additional bedrooms and an open gallery that creates further living space. The outdoor area, including a terrace, garden, and whirlpool, extends the living comfort in an elegant way and creates a unique atmosphere of well-being. Fully renovated in 2011, this villa, originally built in 1968, is presented in excellent and well-maintained condition. Additional highlights of the property: Sought-after and quiet residential location in Sion Panoramic, mountain, and far-reaching views Generous living space of 270 m² Outdoor area with terrace, garden, and whirlpool High-quality features including fireplace, underfloor heating, and fingerprint entry door Seven outdoor parking spaces Request our detailed sales documentation for further valuable information. Haven't found the right property yet? The IMMOSEEKER team will be happy to assist you.

CHF930'000.–

8 Zimmer327 m²

8 Zimmer CHF930'000.– 327 m²

"Opportunité rare : maison avec deux appartements"

CHF1'790'000.–

8.5 Zimmer208 m²

8.5 Zimmer CHF1'790'000.– 208 m²

"Maison jumelée au calme, à deux pas de Sion"

"Villa mit Wellnessbereich inmitten von Aprikosenfeldern"

Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in dem charmanten und ruhigen Dorf Bieudron, in unmittelbarer Nähe von Aproz und entlang der Rhône, und genießt eine privilegierte Lage. Sion ist nur 9 km entfernt, der Ferienort Haute-Nendaz 18 km. Die Autobahnauffahrten Conthey und Riddes sind in 10 Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung. Für Familien hält ein Schulbus in der Nähe des Hauses. Das auf 580 m Höhe gelegene Haus befindet sich inmitten von Aprikosenplantagen auf einem großzügigen Grundstück von 4'679 m² und bietet eine bezaubernde Umgebung. Die Aussicht ist außergewöhnlich: Die umliegenden Berge, die Rhône, die Ebene und in der Ferne die Schlösser Valère und Tourbillon bieten sich Ihnen in ihrer ganzen Pracht dar. Dank seiner Ausrichtung und seiner Freizügigkeit genießt es eine bemerkenswerte Helligkeit. Dieses Anfang der 2000er Jahre erbaute Anwesen zeichnet sich durch seinen großzügigen Wellnessbereich aus, eine wahre Oase der Entspannung und des Wohlbefindens im Herzen Ihres Hauses. Es erstreckt sich über 2 Ebenen: Erdgeschoss Großes Wohn-/Esszimmer mit Ofen Gäste-WC Offene Küche mit historischem Herd Große Veranda mit Dreifachverglasung und Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Steinplatten und einem Garten mit Wasserfall Steinkeller 1. Stock, Schlafbereich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkon 1 Duschbad (italienischer Stil) aus dem Jahr 2019 mit Fenstertür zum Außenwhirlpool Flur mit Wasseranschluss für die Installation einer Waschmaschine oder eines zusätzlichen Waschbeckens 1. Stock, Wellnessbereich Großer, heller Raum mit Waschbecken und ebenerdiger Dusche, der als Fitness-, Entspannungs- oder Behandlungsraum genutzt werden kann. Whirlpool im Freien für 5 Personen, Zugang vom freien Raum oder vom Badezimmer auf der Schlafzimmerseite Wunderschönes traditionelles Hammam für 6 Personen Das Anwesen verfügt außerdem über: 1 große Garage mit Fenstern 1 Gartenhaus Zwei weitere Fahrzeuge können vor dem Haus geparkt werden. Bitte beachten Sie, dass derzeit Außenanstriche (Fassaden und Fensterläden) und Innenanstriche (Decken) durchgeführt werden. Diese Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz verfügbar.

CHF3'800'000.–

8.5 Zimmer712 m²

8.5 Zimmer CHF3'800'000.– 712 m²

"Villa de Maître 8.5 pièces de 712m2 au coeur de Sion"

Villa de Maître - Planta d'en Haut Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert verkörpert. In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftsgestalteter Park, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten sonnendurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind. Ein architektonisches Juwel mit Geschichte Errichtet im Jahr 1910, bezaubert dieses charaktervolle Gebäude mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter. Im Jahr 1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat die Immobilie von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig die Anforderungen der Moderne zu erfüllen. Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung. Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht: entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die der Immobilie ihre ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten Die Villa befindet sich auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche. Hauptmerkmale: Gesamtnutzfläche: ca. 690 m² Wohnfläche: ca. 540 m² Keller: ca. 135 m² Aktuelle Aufteilung Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen. Erdgeschoss - ca. 155 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und einen direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch. Erster Stock - ca. 125 m² Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist. Dachgeschoss - ca. 125 m² Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet. Keller unabhängiges ZimmerWeinkellertraditioneller KellerWaschkücheKeller und Lagerräume Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität. Ihre Hauptvorteile: privilegierte zentrale Lageruhige und grüne Umgebungbaumbestandener Park und großzügige Außenbereichesichere Zufahrt durch automatisches Torseltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der StadtPotenzial für Gestaltung und Wertsteigerung Ein einzigartiges Kulturgut Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet. Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Eine seltene Gelegenheit auf dem sédunois-Immobilienmarkt Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensinvestment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar. Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo business Ihnen gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren. Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch. Von der Vision... zur Realität!

"Villa de 7 pièces dans le quartier de Platta"

Prestigeträchtiges Haus mit Blick auf das Château de Tourbillon in Sion In Sion entdecken Sie dieses exklusive Haus mit etwa 380 m², das Platz, Licht und einzigartige Ausblicke vereint. Dieses seltene Anwesen bietet 6 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einem geschützten Garten mit Bäumen und einen direkten Panoramablick auf das Château de Tourbillon. Höhepunkte: Prestigeträchtige Lage: atemberaubender und direkter Blick auf das Château de Tourbillon. Außergewöhnlicher Familienraum: etwa 380 m² Wohnfläche mit 6 Schlafzimmern und großen Volumina. Helles und geräumiges Wohnzimmer: großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Großer Garten mit Bäumen und Ruhe: private Grünfläche, ideal zur Entspannung. Fertiggestellter und eigenständiger Keller: separater Eingang, 3 Zimmer. Perfekt für eine professionelle Praxis, eine Gîte oder einen Raum für Jugendliche. Innengarage: sicher und praktisch. Einzigartiges Element: Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine geräumige Immobilie mit Potenzial für zusätzliche Aktivitäten oder Einkünfte suchen, dank seines vollständig renovierten und unabhängig zugänglichen Kellers. Ideal für: Familien, die ein großes Haus in Sion mit außergewöhnlicher Aussicht suchen, oder Fachleute, die Wohnraum und Arbeitsfläche in einer prestigeträchtigen Umgebung im Wallis kombinieren möchten. Willst du mehr über dieses Haus wissen? Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um am DIENSTAG einen Besuch für Sie zu organisieren. Kontaktieren Sie Vivian Mottet unter

CHF1'790'000.–

8.5 Zimmer208 m²

8.5 Zimmer CHF1'790'000.– 208 m²

"Maison jumelée au calme, à deux pas de Sion"

Im Herzen eines beliebten Familienviertels gelegen, bietet dieses Haus eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und profitiert von einer schönen Südausrichtung. Dieser helle Ort bezaubert mit seinen hochwertigen Materialien und seinem tadellosen Zustand, ideal für Familien, die eine gemütliche Atmosphäre suchen. Mit seinen 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verfügt es über vier gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Büro für Home-Office. Der wunderschöne, vollständig umschlossene Garten lädt zum Entspannen ein, mit seiner Außenküche - ein echter Vorteil für gesellige Momente im Freien. Dieses neuere Haus bietet nicht nur moderne Ausführungen, sondern auch eine optimale Energieeffizienz. Die separate Garage bietet zusätzlichen Stauraum, während das Fehlen von geplanten Renovierungen ein unbestreitbarer Vorteil ist, um es sofort zu genießen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Hauses selbst zu entdecken. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1950-26-5

CHF930'000.–

8 Zimmer327 m²

8 Zimmer CHF930'000.– 327 m²

"Opportunité rare : maison avec deux appartements"

Idealerweise gelegen nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion entfernt, in der begehrten Gemeinde Savièse, genießt diese charmante Immobilie eine privilegierte Lage, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen vereint. Auf einem großen Grundstück von 2'081 m² erbaut, bietet sie einen friedlichen Lebensraum mit unverbauter Sicht und großem Potenzial für Umgestaltung. Das Haus verfügt über eine gesamte Wohnfläche von etwa 254 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt und aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, was zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Familie als auch für ein Investitionsprojekt bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 98 m². Diese verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer teilweise offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 64 m², zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC. Ein direkter Zugang zum Garten ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen. Im Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 92 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Zugang zu einer Terrasse von 42 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Renovierungs- und Verschönerungsarbeiten sind geplant, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, die Räume nach seinen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Dank ihres großen Grundstücks mit Weinberg, den zwei getrennten Wohnungen und der geräumigen Garage stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Sie eignet sich hervorragend für eine Familie, die nach großzügigen Räumen sucht, oder für Investoren, die ein Objekt mit großem Potenzial in einer bevorzugten Umgebung valorisieren möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie ohne Verzögerung dieses Haus mit seinen zahlreichen Vorzügen. Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1950-26-2

CHF1'160'000.–

5 Zimmer176 m²

5 Zimmer CHF1'160'000.– 176 m²

"Opportunité rare : villa mitoyenne neuve à vendre au centre-ville de Sion"

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d'un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l'Italie ou la France, ainsi qu'à une multitude d'activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l'école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa D de 5 pièces se situant à l'est se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche et WC, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

CHF1'250'000.–

5 Zimmer190 m²

5 Zimmer CHF1'250'000.– 190 m²

"Einzigartige Gelegenheit: Neues Reihenhaus in der Innenstadt von Sion zum Verkauf"

LA DÉMOLITION A DÉBUTÉ !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère und Tourbillon, präsentiert sich die Stadt Sion als die Schweizer Hauptstadt der Alpen. Die Stadt zeichnet sich durch ihr dynamisches und freundliches Wesen sowie ihr reiches historisches und archäologisches Erbe aus. All dies macht sie zu einem qualitativ hochwertigen Ziel. Der Kanton Wallis befindet sich in den Alpen und profitiert von einem Mikroklima, das im Durchschnitt 300 Sonnentage pro Jahr ermöglicht. Seine zentrale Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Nachbarländern wie Italien oder Frankreich sowie zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten. Dieses Projekt von vier Reihenhäusern befindet sich im Norden der Stadt Sion und nur 10 Minuten zu Fuß von der Rue du Grand-Pont entfernt. Die Villen sind auf einem Hanggrundstück angelegt, das frei von Bauvorhaben am Fuß des Tourbillon-Hügels liegt. Dieses neue Projekt komplettiert ein gemischtes Viertel, das sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiet ist und bietet eine angenehme Lebensumgebung, während es gleichzeitig nahe an Einrichtungen wie der Grundschule, dem öffentlichen Parkplatz, dem Einzelhandel liegt. Die Anbindung an eine Gemeindestraße im Viertel gewährleistet ein geringes Lärmaufkommen und sehr wenig Störungen. Sie profitieren von einer sehr schönen Sonnenuntergangsausrichtung mit mehr als 8 Stunden Tageslicht ab Mitte März für einen Höchstwert von fast 14 Stunden Sonnenlicht pro Tag im Sommer (eine detaillierte Analyse ist auf Anfrage erhältlich). Die Villa B mit 5 Zimmern befindet sich im Westzentrum und erstreckt sich über 4 Halbetagen. Sie besteht in den oberen Etagen aus zwei geräumigen Schlafzimmern und einer Elternsuite mit Dusche, WC und Ankleide, einem Badezimmer und WC und in den Etagen in Beziehung zum Gelände aus einem Koch-/Essbereich, der auf einen Balkon führt, einem großen Wohnzimmer, das auf den Garten führt. Ein Büro-/Schlafzimmer, ein Keller und ein Besucher-WC, das für Waschmaschinen (nicht im Lieferumfang enthalten) ausgestattet ist, vervollständigen die Villa auf der Eingangsebene. Die Ausführungen erfolgen nach Wunsch des Käufers. In der Tagetage können die Räume invertiert werden, um die Küche in Beziehung zum Garten und das Wohnzimmer in Beziehung zum Balkon zu platzieren. Zwei überdachte Parkplätze sind auf der Zufahrtsebene verfügbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu dieser großartigen Werbeaktion zu kontaktieren.

CHF1'200'000.–

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer CHF1'200'000.–

"Opus Verde - Villas jumelles"

Stadtteil mit Doppelhäusern In den sonnigen Höhen von Sion, im ruhigen und begehrten Stadtteil Diolly, befinden sich 10 wunderschöne Häuser, die Charme, Komfort und Modernität vereinen. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die einen ruhigen Rahmen suchen und gleichzeitig nahe am Stadtzentrum und seinen Einrichtungen bleiben möchten. Diese Doppelhäuser mit 4,5 Zimmern bieten einen außergewöhnlichen Lebensraum mit atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge und optimalem Sonnenlicht. Merkmale: Grundstück B1 - C1 - D1 - E1 - F1 Wohnfläche: 156 m² Terrasse: 18 m² Keller: 68 m² Merkmale: Grundstück B2 - Grundstück C2 Wohnfläche: 167 m² Terrasse: 18 m² Keller: 68 m² Merkmale: Grundstück D2 - E2 - F2 Wohnfläche: 160 m² Terrasse: 24 m² Keller: 68 m² Merkmale für alle Häuser: Anzahl der Zimmer: 4,5 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Große Gärten von 70m² bis 280 m² Abgedeckte Parkplätze: 2 (zusätzlich, CHF 50'000.-) Energieetikett: Minergie-P Wärmepumpe Abgedeckter Parkplatz mit Solarpaneelen Akustische Analyse durchgeführt Anpassbare Ausstattung nach Ihren Vorlieben Wie gewohnt, sind die Ausstattungswahlmöglichkeiten den Käufern überlassen. : Sie sind mit Energiespeichersystemen ausgestattet, die es ermöglichen, die von den Solarpaneelen erzeugte Elektrizität zu speichern. Diese Technologie ermöglicht es, den Eigenverbrauch zu optimieren, die Energiekosten zu reduzieren und die Energieunabhängigkeit des Hauses zu erhöhen. Ein moderner Komfort, der in eine nachhaltige und wirtschaftliche Herangehensweise für die zukünftigen Eigentümer eingebettet ist Bevorzugte Lage: Stadtteil Diolly Am rechten Ufer des Rhone, ist der Stadtteil Diolly eines der begehrtesten Viertel von Sion. Dominierend über der Stadt, bietet es einen ruhigen Lebensraum, eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die Walliser Berge und optimales Sonnenlicht das ganze Jahr über. Dieses Wohnviertel bezaubert durch seine Ruhe, seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und seine einfachen Zugänge zu Schulen, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen. Man findet hier eine Atmosphäre, die sowohl familiär als auch zeitgemäß ist, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen. Zwischen Weinbergen, Natur und Alpenpanorama verkörpert Diolly die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, Modernität und Serenität.

CHF1'320'000.–

5 Zimmer197 m²

5 Zimmer CHF1'320'000.– 197 m²

"Opportunité rare : villa mitoyenne neuve à vendre au centre-ville de Sion"

DÉBUT CONSTRUCTION EN JUIN 2026 !!! Dominée par ses deux châteaux emblématiques, Valère et Tourbillon, la Ville de Sion s'affirme comme la capitale suisse des Alpes. La ville se distingue par son dynamisme, sa convivialité et son riche patrimoine historique et archéologique. Autant d'atouts qui font d'elle une destination de qualité. Le canton du Valais se positionne au sein des alpes et bénéficie d'un microclimat permettant en moyenne 300 jours de soleil par an. Sa position centrale permet un accès rapide aux pays voisins comme l'Italie ou la France, ainsi qu'à une multitude d'activités en plein air. Ce projet de quatre maisons mitoyennes est situé au Nord de la Ville de Sion et à 10 minutes à pied de la Rue du Grand-Pont. Les villas s'implantent sur un terrain en pente, libre de construction au pied de la colline de Tourbillon. Ce nouveau projet complète une zone mixte, quartier résidentiel et commercial et offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités telles que l'école primaire, le parking public, le petit commerce de détail. Son accessibilité par une voirie communal de quartier assure un faible niveau sonore et très peu de nuisances. Vous bénéficierez d'une très belle exposition au soleil couchant avec plus de 8 heures d'ensoleillement journalier dès la mi-mars pour un pic à pratiquement 14 heures de soleil par jour en été (analyse complète sur demande). La villa A de 5 pièces se situant à l'ouest se déploie sur 4 demi-niveaux. Elle est composée dans les étages supérieurs de deux spacieuses chambres et d'une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, d'une salle de bain et WC et dans les étages en relation avec le terrain d'un espace cuisine/salle à manger donnant sur un balcon, d'un grand séjour donnant sur le jardin. Un espace bureau/chambre complémentaire, une cave et un WC visiteur équipé pour les colonnes de lavage (non-fournies) complètent la villa au niveau de l'entrée. Les finitions sont au gré du preneur. A l'étage jour, les espaces peuvent être inversés, pour positionner la cuisine en rapport avec le jardin et le séjour en rapport avec le balcon. Deux places de parc couvertes sont disponibles au niveau de l'accès. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations sur cette magnifique promotion.

"Prächtige Architektenvilla mit atemberaubender Aussicht"

Entdecken Sie in einem der begehrtesten Viertel von Gravelone eine 2019 von einem Architekten entworfene Villa mit eleganten Linien und sorgfältig durchdachter Architektur, insbesondere im Hinblick auf ökologische Standards. Mit einer Deckenhöhe von 3 Metern bietet die Villa majestätische, lichtdurchflutete Räume. Das durch einen Kamin verbundene Doppelwohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Böden aus iranischem Marmor verleihen der Villa einen einzigartigen und repräsentativen Charakter, während die intelligente Raumaufteilung Funktionalität und fließende Raumgestaltung optimiert. Mit einem Außenzugang zum Garten, den Terrassen und der Panoramadachterrasse bietet diese Immobilie ein Leben im Freien, das durch den Blick auf die Basilika von Valère, das Schloss Tourbillon und die umliegende Landschaft noch verstärkt wird. Eine wahre Oase der Ruhe, die zum Entspannen und für gesellige Momente einlädt, untermalt durch einen Außen-Whirlpool. Diese einzigartige Villa verkörpert modernen Luxus und verspricht ein außergewöhnliches Wohnumfeld inmitten einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe der Altstadt von Sitten, Geschäften, Restaurants, Schulen, Freizeitaktivitäten und allen Annehmlichkeiten. Eine einzigartige Immobilie, die Design, Eleganz und Komfort vereint. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss – Küche mit offenem Zugang zum Ess- und Wohnbereich – Ein zweiter großer Wohn-/Mehrzweckbereich, der durch einen separaten Zugang abgetrennt werden kann – Wellnessbereich mit Hamam – Waschküche/Keller/Technikraum – Gäste-WC – Zugang zur Südterrasse und zum Garten mit Genehmigung für einen Infinity-Pool Erster Stock – Große Eingangshalle – 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad Eine große Eingangshalle öffnet sich zu einem 75 m² großen Außenbereich mit Whirlpool. Eine Treppe führt zu einer herrlichen Dachterrasse mit blühender Vegetation und atemberaubendem Blick auf die Schlösser. Das Anwesen verfügt über 3 Außenparkplätze. Verfügbar als Hauptwohnsitz für unsere Schweizer oder internationalen Kunden mit B- oder C-Bewilligung.

CHF1'350'000.–

7.5 Zimmer239 m²

7.5 Zimmer CHF1'350'000.– 239 m²

"OPPORTUNITE - Villa familiale avec studio indépendant à Gravelone!"

Découvrez cette magnifique villa familiale nichée dans le quartier recherché de Gravelone à Sion. Elle offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, espace et sérénité. Orientée d'Est en Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique imprenable. Érigée sur 3 niveaux, cette propriété dispose également d'un studio totalement indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Sa distribution est la suivante: Dernier étage : \- Studio indépendant comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche et une chambre en mezzanine \- 2 places de parc extérieures \- Garage fermé avec porte automatique \- Atelier / réduit \- Sas d'entrée menant à la maison principale 1er étage : \- 3 chambres lumineuses avec accès au balcon exposé Sud-Est \- Salle de jeux attenante à l'une des chambres, avec accès extérieur \- Grande salle de bain \- Local technique avec chaufferie Rez-de-chaussée : \- Chambre avec accès extérieur \- Salle de bain \- Spacieux séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse ensoleillée et le jardin arboré \- Cuisine fermée avec sortie extérieure \- Buanderie, cave et abri Sous-sol : \- Authentique carnotzet \- Grande cave Cette villa de caractère séduit par ses volumes généreux, ses belles surfaces et son confort de vie incomparable. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite. Entdecken Sie diese wunderschöne Familienvilla, die im begehrten Viertel Gravelone in Sion liegt. Sie bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Komfort, Raum und Gelassenheit miteinander verbindet. Die Villa ist von Ost nach West ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag über von einer optimalen Sonneneinstrahlung sowie von einem unverbaubaren Panoramablick. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über ein völlig unabhängiges Studio, das sich ideal für die Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen eignet. Die Aufteilung ist wie folgt: Oberste Etage:. \- Unabhängiges Studio mit einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss. \- 2 Außenparkplätze \- Geschlossene Garage mit automatischer Tür \- Werkstatt / Abstellraum \- Eingangsschleuse zum Haupthaus 1\. Stock: \- 3 helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon mit Südostausrichtung. \- Spielzimmer angrenzend an eines der Schlafzimmer mit Zugang von außen. \- Großes Badezimmer \- Technikraum mit Heizungsraum Erdgeschoss: \- Schlafzimmer mit Zugang von außen \- Badezimmer \- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offen zur Sonnenterrasse und zum Garten mit Bäumen. \- Geschlossene Küche mit Außenausgang \- Waschküche, Keller und Unterstand Kellergeschoss: \- Authentisches Carnotzet. \- Großer Keller Diese charaktervolle Villa besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre schönen Flächen und ihren unvergleichlichen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit, die es zu nutzen gilt! Kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Discover this magnificent family villa nestled in the sought-after Gravelone district of Sion. It offers a privileged living environment, combining comfort, space and serenity. Facing east to west, it enjoys optimum sunshine all day long, as well as a breathtaking panoramic view. Built over 3 levels, the property also features a completely independent studio apartment, ideal for hosting guests or generating rental income. The layout is as follows: [Top floor: \- Independent studio comprising a living room with fitted kitchen, shower room and mezzanine bedroom \- 2 outdoor parking spaces \- Enclosed garage with automatic door \- Workshop / storeroom \- Entrance to main house [1st floor: \- 3 bright bedrooms with access to south-east-facing balcony \- Games room adjoining one of the bedrooms, with outside access \- Large bathroom \- Utility room with boiler room [First floor: \- Bedroom with outside access \- Bathroom \- Spacious living room with...