CHF860'000
., 1898 Saint-Gingolph·vor 1 Tag
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
60% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 20 Personen im Quartier.
135 %
Tiefer als 10 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Justin Favrod
Das Chalet bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Die traditionelle Architektur, die zahlreichen Holzelemente und die geräumigen Räume machen es zu einem einzigartigen Ort. In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, ist es der ideale Wohnort für Naturliebhaber, die Ruhe und Authentizität suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Es gibt ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Außenbereich und ein Gästetoilette. Die großen Fenster und der Balkon ermöglichen es, den Panoramablick auf den Genfersee voll auszunutzen.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, die über schöne Volumen verfügen, und mehrere haben Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer und ein separates Toilette vervollständigen dieses Geschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer, ideal für Gäste, ein Home-Office oder ein separates Zimmer. Dieses Geschoss verfügt auch über eine Garage mit direktem Zugang zum Chalet, einen Keller und eine Waschküche, die praktische und funktionale Nebenräume für den täglichen Gebrauch bieten.
Außen lädt der sorgfältig angelegte Garten und die verschiedenen Balkone ein, den Frieden der Umgebung und die atemberaubende Aussicht auf den See voll auszunutzen. Die gesamte Anlage profitiert von einer excellenten Besonnung und einer privilegierten Lebensumgebung, zwischen See und Bergen.
Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Akte, zusätzliche Informationen und Besuche auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
079 525 17 47
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon