CHF2'395'000
1806 Blonay-Saint-Légier
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 7.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'395'000
CHF 2'600'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 16 Tage am Markt — dieses ist seit 6 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.7% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
68 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 59% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Nathan STRAUSS
Gelegen in einer ruhigen und gefragten Wohngegend, profitiert diese 6,5-Zimmer-Villa von einer privilegierten Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.440 m² befindet sich die Immobilie und genießt einen großen, flachen und bewaldeten Garten, der ein ideales Umfeld für eine Familie bietet, die nach Raum, Ruhe und Lebensqualität sucht.
Die in den 1970er Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch ihre von der Brutalistischen Architektur inspirierte Architektur aus. Ihre großzügigen Räume, kräftigen Linien, sichtbaren Betondecken und authentischen Materialien verleihen ihr eine einzigartige und zeitlose Persönlichkeit.
Sie bietet eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach dem Geschmack ihrer zukünftigen Besitzer.
Die Innenraumgestaltung ist funktional und hell. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf die Terrasse und den Garten öffnet, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und Sanitäreinrichtungen. Die obere Etage beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Werkraum, eine Waschküche, ein Technikraum und eine Garage.
Diese Immobilie wird Architektur-Enthusiasten sowie Familien ansprechen, die sich in einer privilegierten Wohnumgebung niederlassen möchten und gleichzeitig von einem starken Potential für Anpassungen profitieren.