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CHF2'560'000
291 m²
Haus in St. Margrethen SG
CHF2'560'000291m²
9430 St. Margrethen SG
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche291 m²
Baujahr1920
Veröffentlicht am17. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'560'000
Preis pro m²CHF 8'797
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 25.600
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 55.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'560'000
CHF 1'650'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 37 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.1% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Renditepotenzial!
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Sonnige Lage
Renoviert
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
9430 St. Margrethen SG
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
54dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 62% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Cerullo Immobilien
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