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CHF700'000
5 Zimmer99 m²
5 Zimmer Haus in St. Margrethen
CHF700'00099m²
Nebengrabenstrasse 45, 9430 St. Margrethen
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche99 m²
Zimmer5
Baujahr1919
Veröffentlicht am5. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 700'000
Preis pro m²CHF 7'071
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 7.000
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 700'000
CHF 635'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 35 Tage am Markt — dieses ist seit 105 Tagen am Markt. 2.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.7% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Einfamilienhaus mit Scheune
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Sonnige Lage
Garage
Kachelofen
Reduit
Ebenerdig
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
109 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Nebengrabenstrasse 45, 9430 St. Margrethen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
Arztpraxis
Lärm & Ruhe
63dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 90% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Einige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
RT Immobilien Treuhand AG
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