CHF1'250'000
Schaftenholzweg 7, 2557 Studen BE·vor 2 Tagen
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 41 Personen im Quartier.
165 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
63 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 99% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Das äusserst attraktive Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines gepflegten Wohnquartiers in der Gemeinde Studen, im Herzen des Berner Seelands.
Die ruhige Lage, frei von Durchgangsverkehr, bietet viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause in einer angenehmen Umgebung schätzen.
Der Autobahnanschluss bzw. die Schnellstrasse Lyss-Biel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der öffentliche Verkehr ist dank einer guten Busverbindung bequem erschlossen.
Kindergarten / Schulen, Einkaufmöglichkeiten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das freistehende, eingeschossige Wohnhaus mit angebauter Garage ist teilweise unterkellert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.
Eine stilvolle Wohnküche, ein attraktiv geschnittenes Wohnzimmer mit Cheminée und zwei Nasszellen erfüllen hohe Wohnansprüche.
Ein besonderes Highlight ist das äusserst grosszügige Schwimmbad sowie eine einladende, teilweise überdeckte Terrasse.
Aussenparkplätze sowie die angebaute Garage runden das attraktive Angebot ab.
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