CHF1'985'000
Chemin des Cyprès 37, 1226 Thônex·vor 12 Std.
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 53 Personen im Quartier.
44 %
Tiefer als 43 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Neil Montanes
Sie liegt im Herzen eines beliebten Wohnviertels in Thônex, diese elegante Reihenvilla profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Erbaut im Jahr 2008 und perfekt gepflegt, bietet sie schöne Räume auf mehreren Ebenen, eine schöne natürliche Helligkeit und eine funktionale Einrichtung, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Ruhe sucht. Der sorgfältig angelegte private Garten und die angenehme Terrasse bieten einen intimen Rahmen, um die schönen Tage voll auszukosten.
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Die halboffene Küche, voll ausgestattet, integriert sich in einen großen Wohnbereich, der das Esszimmer und das Wohnzimmer umfasst. Mit einem Holzofen ausgestattet und weit zum Garten geöffnet, profitiert dieser Bereich von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über.
Die Etage bietet eine Elternsuite mit privater Dusche, drei weitere Schlafzimmer von etwa 10 bis 22 m², ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ein separates WC sowie mehrere Stauräume. Die schöne Deckenhöhe und die Dachfenster verstärken das Gefühl von Raum und bringen eine angenehme natürliche Beleuchtung.
Vollständig ausgebaut, verfügt der Keller über einen großen Mehrzweckraum mit natürlicher Beleuchtung, der als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino dienen kann. Er umfasst auch eine Dusche mit WC, eine Waschküche, einen Weinkeller und viele Stauräume.
Das Anwesen verfügt darüber hinaus über eine geschlossene Garage mit motorisierter Tür, zwei Außenparkplätze, eine Terrasse mit Sonnenschutz und einen privaten Garten. In einem excellenten Zustand präsentiert, kann die Villa durch einige ästhetische Anpassungen nach den Geschmacksvorlieben ihrer zukünftigen Besitzer personalisiert werden.