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CHF1'090'000
4.5 Zimmer100 m²
4.5 Zimmer Haus in Unterterzen
CHF1'090'000100m²
Obere Lehrütistrasse 2, 8882 Unterterzen
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr1977
Veröffentlicht am11. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'090'000
Preis pro m²CHF 10'900
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 10.900
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0,2–0,8 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 38 Tage am Markt — dieses ist seit 15 Tagen am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.9% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
- 4 Portale
Beschreibung
4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit attraktiver Seesicht
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Gepflegt
Nicht Erdgeschoss
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
102 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Obere Lehrütistrasse 2, 8882 Unterterzen
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
57dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 74% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
FIT Immobilien AG
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