Haus in Vétroz

Située au coeur du vieux village de Vétroz , diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.

Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes erhalten hat.

Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:

Keller:

• gewölbte Keller mit Steinwänden
• Technikraum
• Elektroraum
• Abstellraum

Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)

• Eingang
• offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Westorientierte Terrasse von 26 m2 mit 23 m2 großem Garten

1. Stock (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)

• Eingang
• offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Westorientierter Balkon von 8,5 m2
• Terrasse von 37,5 m2

1. und 2. Stock (Dachgeschoß-Wohnung mit 3,5 Zimmern, 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)

• Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
• Verteiler-Treppe mit Abstellraum
• offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum südorientierten Balkon
• Zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Südorientierter Balkon von 7 m2
• Ostorientierter Balkon von 2 m2

Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)

• Drei Garagen
• Fünf Außenparkplätze

Vervollständigt das Anwesen:

• Unabhängiger, ungefähr 25 m2 großer Rohbau, der in ein Studio umgewandelt werden kann

Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.

• Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Keller und 1 Waschküche
• Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze
• Außenanlagen: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone
• Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Schablonen, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitärinstallationen, Rohre, Garagen)
• Lage: Privilegierte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet

Wichtige Vorteile für den Investor:

• Anziehungskraft: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, aufgrund der Nähe zu Sion und den Geschäftszonen
• Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung von 2026, die die Kosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet
• Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
• Prognostizierter jährlicher Netto-Mietertrag von etwa CHF 60'000.-