9 Zimmer Haus in Veyrier

Im privilegierten Rahmen der Gemeinde Veyrier gelegen, kombiniert dieses authentische Bauernhaus von 1870 den historischen Charme mit modernen, hochwertigen Ausstattungen. Nur zwei Schritte vom Zentrum Genfs entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Modularität aus, ideal für ein maßgeschneidertes Lebensprojekt.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt, erreichen Sie direkt die Innenstadt und den Bahnhof Cornavin. Sie genießen die ruhige Atmosphäre von Veyrier, während Sie gleichzeitig perfekt mit dem städtischen Leben verbunden bleiben.

Der große Vorteil dieses Hauses liegt in seiner Konfiguration in zwei separaten Teilen, die eine seltene Flexibilität auf dem Markt bieten:

Der Erdgeschossbereich (ca. 100 m²): ein vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier mit Büro und Lagerräumen ausgestattet ist. Dieser Bereich verfügt über alle notwendigen technischen Voraussetzungen (Wasser, Abwasser), um ihn umzubauen. Ideal für einen Freiberufler (Arzt, Architekt, Therapeut), der sein Büro zu Hause mit separatem Eingang haben möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen, um Einkünfte zu erzielen oder um einen nahen Verwandten unterzubringen. Oder ganz natürlich eine Erweiterung des Hauses für ein Spielzimmer oder ein großes Home-Kino.

Die Hauptwohnung: (oberere Etagen) ein gemütlicher, vollständig renovierter Raum (2000), bietet eine Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem hochleistungsfähigen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide. Im Obergeschoss finden wir zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen idealen Bereich für einen Fernsehwinkel oder ein offenes Büro.

Im Jahr 2025 wurden neue Verbesserungsarbeiten durchgeführt (Fenster und Dachisolierung), die einen optimalen thermischen Komfort gewährleisten.

Die Außenbereiche sind wie folgt angelegt: ein großer privater Hof, ein Abstellraum für zwei Autos, ein Gartenschuppen und ein schön angelegter Grünbereich.