CHF790'000
6962 Viganello
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 33.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 1'195'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 67 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Vor allem Alleinstehende · rund 85 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 53% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Federico Salvetti
General Manager
Prächtiges Einfamilienhaus im Herzen von Viganello, perfekt für diejenigen, die Komfort und Ruhe wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt suchen. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die alle durch eine interne Treppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Keller und ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse, ideal für verschiedene Nutzungen. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine spektakuläre Terrasse... perfekt für Entspannungsmomente und den Genuss einer einzigartigen Aussicht.
bezugsfertig, aber es gibt auch einen von einem Architekten entworfenen Plan, um sein Aussehen zu verbessern.
Erdgeschoss: circa 50 m² (Keller und Hobbyraum mit direktem Zugang zur Gasse)
Erster Stock: circa 50 m² (Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer)
Zweiter Stock circa 32 m² (zwei Schlafzimmer und Badezimmer) plus circa 22 m² Terrasse