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CHF5'500'000
5.5 Zimmer
5.5 Zimmer Haus in Albonago
CHF5'500'000
Via Albonago 34, 6962 Albonago
Details
ObjekttypHaus
Zimmer5.5
Baujahr2019
Veröffentlicht am20. August 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 5'500'000
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 60.500–71.500
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Beschreibung
Sonnige Villa mit Pool und freier Aussicht
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Pool
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Via Albonago 34, 6962 Albonago
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
46dB
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Engel & Völkers Lugano
Kontakt Geschäftsstelle
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