CHF3'800'000
Auf Anfrage 1, 6966 Villa Luganese·vor 1 Tag
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 85 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In einem der begehrtesten und renommiertesten Gebiete des Kantons Tessin, umgeben von unberührter Natur und atemberaubender Landschaft, bieten wir exklusiv eine magnifique Villa mit 600 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Diese einzigartige Immobilie liegt auf einem großen privaten Grundstück von 1'829 m² und bietet eine privilegierte Lage mit idealer Südausrichtung, die eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages gewährleistet. Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht, die die grüne Talsohle und die majestätischen umliegenden Berge umfasst und eine unvergleichliche Atmosphäre von Frieden und Entspannung schafft. Ideal für Ärzte, Physiotherapeuten oder Rehabilitationsspezialisten, die bequem von zu Hause aus arbeiten möchten, dank der großen Räume und der zugänglichen Struktur
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
Struktur und Komfort:
+Gebäude mit 3 Etagen, interner Aufzug
+Unabhängige Wohnung, auch als Zweitwohnsitz oder Ferienunterkunft geeignet
+Zugang für Rollstuhlfahrer
+Mit Geschmack möbliert, hochwertige Ausstattung
+Kamin, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Waschmaschine, private Wäscherei
+Klingel, Hobbyraum, Keller
+Private innenliegende Pool, rollstuhlzugänglich und mit Barrieren zur Erleichterung des Ein- und Ausstiegs ausgestattet.
Außenbereiche und Entspannung:
+Garten, große Panoramaterrasse, Balkon
+Ruhige, sonnige und stille Gegend
+Ideal für Familien mit Kindern: sichere und private Außenbereiche
+2 geschlossene Garagen
+5 Außenparkplätze für Gäste
Ein seltenes Immobilienangebot auf dem Markt, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder prestigeträchtige Investition.
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.