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CHF2'590'000
7.5 Zimmer200 m²
7.5 Zimmer Haus in Villars-sur-Glâne
CHF2'590'000200m²
CH, 1752 Villars-sur-Glâne
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche200 m²
Zimmer7.5
Baujahr2014
Veröffentlicht am11. Juli 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'590'000
Preis pro m²CHF 12'950
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 38.850–77.700
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer0–3 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 96.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'590'000
CHF 1'320'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 15 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.3% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Prachtvolle individuelle Villa mit 7.5 Zimmern im modernen Design
Ausstattung
Pool
Parkplatz
Schöne Aussicht
Gartenhaus
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
CH, 1752 Villars-sur-Glâne
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
53dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Durchschnittliche Luftqualität
Typische Werte für diese Region.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Besichtigung
Carole Clément
Inseratinformationen
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Fribourg)
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