5.5 Zimmer Haus in Villaz

Exklusivität STACK Immobilier

In Villaz-St-Pierre bietet VillaVI eine zeitgenössische Wohnform, in der Komfort, Licht und Flexibilität zusammentreffen. Mit seinen großzügigen Räumen und modularen Konfigurationen wurde die Villa B1 so konzipiert, dass sie sich an Ihre Lebensweise von heute und Ihre Bedürfnisse von morgen anpassen kann.

Sie liegt am Ende einer Gruppe von drei Villen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 146 m² und ein privates Grundstück von 188 m² (zuzüglich 1'074 m² Gemeinschaftsfläche). Die Aufteilung kann in 4,5 oder 5,5 Räume unterteilt werden, je nachdem, ob Sie zusätzliche Schlafzimmer oder größere offene Räume bevorzugen.

Räume, in denen es sich gut leben lässt

Das Erdgeschoss ist um eine große offene Wohnfläche von etwa 52 m² herum angelegt, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Raum natürlich zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss bietet die Aufteilung mehrere Möglichkeiten zur Anpassung und ermöglicht es, die Anzahl der Schlafzimmer an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anzupassen.

Der Keller bietet wertvolle zusätzliche Räume, darunter ein ca. 24 m² großes Zimmer, das eine echte Flexibilität im täglichen Gebrauch bietet.

Ein erhaltenes Äußeres

Die Villa B1 profitiert von ihrer Position am Ende der Reihe und ihrem privaten Außenbereich.

Das Projekt legt auch großen Wert auf die landschaftliche Integration. Ein grüner Wall entlang der Route de Fuyens schafft eine natürliche Trennung zur Straße und verstärkt die Sicherheit und den Schutz vor Lärmbelästigungen, während er gleichzeitig mehr Grünflächen und Intimität für die Villen bietet.

Ein zeitgenössisches und leistungsstarkes Projekt

Die Villa profitiert von einer sorgfältigen energetischen Konzeption, mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen. Das Projekt weist ein sehr gutes CECB auf: Klasse A für die Gebäudehülle und die direkten CO₂-Emissionen sowie Klasse B für die globale Energieeffizienz.

Die Küche, Sanitärinstallationen und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, während den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bleibt, bestimmte Ausführungen und Anpassungen je nach Baufortschritt zu personalisieren.

Die Villa B1 verfügt schließlich über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Die Vorzüge der Villa B1:

• Konfiguration modulabel in 4,5 oder 5,5 Räumen

• Ca. 146 m² Wohnfläche

• Große offene Wohnfläche von ca. 52 m²

• Villa am westlichen Ende

• 2 Badezimmer + 1 WC

• Terrasse und Garten

• Keller mit großzügigen zusätzlichen Räumen

• Lärmschutzwall zwischen dem Projekt und der Straße

• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen

• Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen

• Möglichkeiten zur Personalisierung

Ein neues Projekt im menschlichen Maßstab, entwickelt, um jedem Haushalt einen Lebensraum zu bieten, der ihm entspricht.

Kontaktieren Sie uns, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten, die verschiedenen Möglichkeiten zur Anpassung der Villa B1 zu entdecken und über Ihr Projekt zu sprechen.